Два наследника не могут договориться о продаже своей доли квартиры - как быть и что делать?
Вопрос №531907
из г. Нижний Новгород
опубликован 18.02.2008, 14:19
опубликован 18.02.2008, 14:19
Два наследника жилья (1 и 2) нем могут договориться о сумме продаже своей доли квартиры (наследство 50/50) другому наследнику, то есть 1-й должен выкупит у 2-ого половину 2-х комнатной квартиры.
1. Предположим, не договорившись о цене, 2-ой наследник продает часть квартиры чужому лицу, и происходит заселение одной из комнат чужим лицом. Но будет ли это правомерным, если комнаты в квартире смежные (то есть одна - проходная)?
2. И возможно ли как-то юридически закрепить согласие выкупить 1-ым владельцем часть квартиры у 2-ого владельца за приемлемую рыночную цену (наняв например, оценщика), лишив 2-ого владельца права продавать ее третьему лицу?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте,Ольга.Если будут соблюдены требования ст.250 ГК РФ то д-р купли-продажи доли оспорить будет нельзя,при этом не имеет значение,что комнаты смежные.Для сведения можно продать долю и в 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ.В МОСКВЕ ТАКИХ СДЕЛОК РЕГИСТРИРУЕТСЯ ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО.Нанять оценщика-это Ваше ПРАВО,НО НИКТО НЕ МОЖЕТ ПРИНУДИТЬ СОСОБСТВЕННИКА ПРОДАТЬ ДОЛЮ ПО ЕГО АКТУ ОЦЕНКИ Т.К.ЦЕНУ ОПРЕДЕЛЯЕТ ТОЛЬКО ОН.С УВАЖЕНИЕМ
18.02.2008, 14:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире другому наследнику, по цене выше, приобретенной доли у третьего наследника?
Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками
Конфликт наследников - спор о цене и продаже доли в квартире
Необходимо ли согласие четвертого наследника на перепланировку комнат, которые не принадлежат ему?
P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал.
Имеет ли паво один наследник долевой части двухкомнатной квартиры, комната проходная, в кватире никто не живет
При таких условиях вряд ли кто-то захочет купить долю другого наследника даже по самой заманчивой рыночной цене.
Как привлечь наследника к ответственности за самоуправство в моей доле трехкомнатной квартиры?
Какова процедура оформления неприватизированной комнаты в коммунальной квартире в зачет равноценной по рыночной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут