Солнечногорск, 08.11.2014, 11:19

Нарушение прав и охраняемых интересов арендатора при смене собственника - возможность подачи жалобы в УФАС

Вопрос №5319840 из г. Солнечногорск
опубликован 08.11.2014, 11:19
У меня вот какая сложилась ситуация. Арендовал нежилое помещение у минобороны с 2005 года. В июле 2011 года, согласно приказа министра обороны, здание в котором арендовал помещение передали другому собственнику (администрации города). Потом депутаты решили имущество передать безвозмездно другому собственнику, в администрацию района. Акт приёма передачи подписали в октябре 2012 года. В конце января 2013 г, мне сообщили, что произошла смена собственника, мой договор аренды признан не действительным, предложили в месячный срок прекратить предпринимательскую и освободить помещение, по истечении месяца директору здания обесточить помещение. В августе 2013 г.на меня подали в арбитраж о выселении, однако право собственности администрацией района, было зарегестрировано в сентябре 2013 г. Так как договор не был зарегистрирован, суд решил, что он является не заключённым, и иск администрации был удовлетворён. В апелляции основываясь на п. 14 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды просил суд в иске отказать, однако не было докозательств оплаты аренды за время действия договора. Директор здания естественно всё отрицал, что получал арендную плату наличными. Других арендаторов не выселяли, а в счёт арендной платы, в течении двух лет производили ремонтно востоновительные работы помещений. Новый собственник отказывается заключать договор аренды (ну вообщем грубо говоря решили отжать у меня бизнес). Есть у нас в городке с населением более 10000 человек ещё одна кафешка. Полагаю, что нарушают ст.209 п. 2 ГК РФ «Содержание права собственности» выразилось в том, что действия нового собственника нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц, а также ст. 10 ГК РФ «Пределы осущевстления гражданских прав» п. 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. А также выразившееся в не заключении предусмотренных действующим законодательством права заключения договора аренды муниципального имущества, приводит к недопущению, ограничению и устранению конкуренции и имеющее последствия ограничения прав, создание дискриминационного условия для ООО «...», которое может приобрести выше обозначенные права на муниципальное имущество, для оказания услуги в сфере общественного питания, а также создание доминирующего положения другого кафе на товарном рынке. Что нарушает ст. 15.1 О защите конкуренции 1) введение ограничений в отношении создания хозяйствующих субъектов в какой-либо сфере деятельности, а также установление запретов или введение ограничений в отношении осуществления отдельных видов деятельности или производства определенных видов товаров; 2) необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами, в том числе путем установления не предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к товарам или к хозяйствующим субъектам. Уважаемые юристы, обращаюсь к Вам за советом, прав ли я или нет. Считаю что моё спасение возможно в подаче жалобы в УФАС.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

У Вас достаточно революционная позиция в плане нарушения антимонопольного законодательства. Мне она представляется не верной.

Рассмотрите лучше вариант дальнейшего обжалования.

08.11.2014, 11:32
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 529 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 506 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 834 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 588 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 088 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4 2 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2 12 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 750 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских