Необходимость предоставления выписки из ЕГРП при чистой сделке с родственником

Вопрос №5321967 из г. Москва
опубликован 08.11.2014, 16:38

Question

Если известна чистота сделки (покупаем у своей родственницы), обязательно при составлении договора купли-продажи и регистрации права собственности предоставлять выписку из ЕГРП.

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Самостоятельная покупка недвижимости, даже у родственников, слишком рискованное развлечение, если вас не интересует результат.
Все Ваши вопросы тому подтверждение.
Кроме того, выписка из ЕГРП и сленговое выражение  "чистота квартиры" не одно и тоже.
Рекомендую хотя бы с копиями документов на квартиру обратиться к юристу по недвижимости или адвокату по недвижимости на очную консультацию.
Для информации: выписку в МФЦ вам выдают 10 рабочих дней. А для госрегистрации перехода прав по ипотечной сделке достаточно 5. Т.е. сегодня вы заказали выписку, готова она будет через 2 недели (10 раб. дней), а до этого времени квартиру уже продали. В вашей выписке этих сведений не будет, т.к. она будет подготовлена по старым сведениям.
Так нам с вами государство опять подложило свинью.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Нет, выписка из ЕГРП не нужна. Зачем предоставлять сведения из Росреестра в сам Росреестр...

Вы вправе подписать договор купли-продажи в простой письменной форме, разумеется договор должен быть составлен юридически грамотно. А нотариальное удостоверение НЕ требуется, так же как и риэлторы (ненужные посредники). 
Переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Если нужна помощь в подготовке договора и порядка расчетов, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.  На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. 
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Необходимость предоставления выписки из ЕГРП при чистой сделке с родственником

Похожие вопросы

Какую документацию нужно предоставлять при покупке квартиры за наличные?

Необходимость выписки из ЕГРИП при регистрации сделки купли-продажи и требование нотариального согласия супруга

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Pravoobladateli других долей в общей долевой собственности на дом

Необходимость нотариально заверенного согласия от жены при покупке квартиры и оформлении права собственности на мужа

Требуется ли договор купли-продажи вместо утерянного, если сделка состоялась в 1996 году?

Вопросы о регистрации прав на квартиру при отсутствии предъявления решения суда

Необходимо ли согласие супруга для сделки по продаже квартиры

Проблема с площадью в дарственной - как исправить ситуацию?

Скажите пожалуйста, при оформлении сделки купли-продажи жилья, обязательна ли выписка ЕГРП? спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59