Как переносится доля несовершеннолетнего ребенка при переезде и продаже старой квартиры?

Вопрос №5323177 из г. Финикс
опубликован 08.11.2014, 19:56

При переезде (продажа старой квартиры/покупка новой), как переносится доля несовершеннолетнего ребенка? Ребенок получил в собственность 27 кв метров от государства при расселении комуналки в доме под снос. Т.е. 1) Ребенок на вырученные деньги покупает кВ метраж в новой квартире (новая в лучшем/более дорогом районе, и цена за метраж больше), 2) кВ метраж должен сохраниться таким же, несмотря на более выгодные новые жилищные условия, или 3) процентной/ долевое соотношение должно сохранится (те 27 кВ метров было 1/2 долей, то в новой кВ тоже должно быть 1/2)? Спасибо. Алла.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алла

Юрист Финикс

0 отзывов

Спасибо за быстрый ответ. Уточню. Если доля была 27 кВ метров ( или 1/2 от 55 кВ метров), а новая квартира 100 кВ метров, то ребенок должен получить теперь 50 кВ метров ( или 1/2 от 100)? Это так по закону? Заранее спасибо.

08.11.2014, 20:54

Задать вопрос юристу

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Закон в РФ такое не устанавливает. Действует общее правило.

Права ребенка должны быть защищены.

Если несовершеннолетний - собственник недвижимости (целой или доли), то его права, по мимо родителей защищают органы опеки.

То ест сделку по продаже недвижимости в таком случае опека вам совершить просто так не даст, а значит в Росреестре регистрация не пройдет.

При покупке для несовершеннолетнего, взамен продаваемой недвижимости, другого объекта опека будет устанавливать, как изменилась доля несовершеннолетнего собственника. И здесь будет учитываться более дорогая покупается или более дешевая недвижимость, район, вместо просто доли, у ребенка получилась отдельная комната. Или приобрели коттедж и у ребенка целый этаж и т.д.

08.11.2014, 21:01

Спросить юриста