Как решить проблему с долевой собственностью квартиры?

У меня такой вопрос. У меня с братом квартира в долевой собственности по 1/2.Приватизировали её в 2005 г. Он ни разу не платил за содержаниеи отопление. Эта квартира родительская, у него есть жильё,а у меня это единственное жильё.В этой квартире прописан мой 7-летний внук (его мать, моя дочь умерла), живёт он со своим отцом. Когда мне стало трудно оплачивать всё полностью, я обратилась в расчётный отдел, почему они все платежи только на одного начисляют? На что мне ответили, что брат здесь не прописан и не живёт.А как же закон о совместном содержании жилья? Таким образом, работники (даже ихний юрист) вводили людей в заблуждения. А ведь многие им верят. И по их вине у меня теперь начались неприятности. Брат, узнав из судебного решения о своих долгах, побежал в фирму, чтобы продать свою долю. А фирма эта в нашем городе честностью не блещет. Только я пришла с работы (в 22.30), брат вместе с хозяйкой фирмы прибежали ко мне и поставили перед фактом. Риэлтор сходу оценила квартиру в 1300 тыс., даже не осматривая её.А ведь я сама делала ремонт, поменяла окна, входные двери, трубы, обои, потолки. Брат в ремонте не участвовал. Чеков у меня, естественно, не сохранилось, но есть свидетели. Спор в расчётном отделе записан на диктофон. Пожалуйста, ради БОГА. помогите советом, как мне выйти из этого положения без больших потерь. В течении полугода я похоронила всех-мать, мужа и дочь. Четыре года я одна, надеяться не на кого,8 мес. была в гипсу, открытый перелом ноги в двух местах со смещением. Благодаря соседям и одной женщине я встала на ноги, устроилась на работу, стаж не большой, с 1 сентября. Реально ли мне как=то взять ссуду или ипотеку, чтоб выкупить долю? Нет ли каких-нибудь льгот, что здесь прописан несовершеннолетний? Надо ли нанимать независимого эксперта или из БТИ? Могда ли я не давать брату ключ от квартиры? Может ещё какие-то подводные камни могут вылезти, брат такой, что пройдёт по головам, чтоб своего дрбиться. А может мне подать в суд, пока у меня есть месяц? Спасибо. Да хранит вас БОГ!