Продажа квартиры - возможные проблемы с ответственностью продавца и оплата по ипотечному кредиту
Вопрос №5330919
из г. Пермь
опубликован 09.11.2014, 22:09
опубликован 09.11.2014, 22:09
Собираемся продать квартиру, покупатель покупает квартиру по ипотечному кредиту. Планируем заключить предварительный договор купли-продажи. В нем смущает ответственность продавца, в частности возврат аванса в двойной сумме и окончательная оплата по основному договору. В течении одного банковского дня со дня регистрации права собственности покупателя. Пять дней выделенных на регистрацию основного договора я буду переживать поступят ли деньги или мои волнения напрасны?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как я смогу это сделать, если в предварительном договоре конкретно прописано, что окончательная оплата только после регистрации прав на недвижимость?
09.11.2014, 22:28
Задать вопрос юристу
Напишу на примере ипотеки от Сбербанка. Вы приходите вместе с продавцом, ему банк выдает всю сумму ипотеки и вы дружно все кладете в банковскую ячейку (срок аренды ячейки обычно до месяца). Регистрируете договор в Россреестре. После этого покупатель уже получает свидетельство о праве собственности, показывает в банке. Банк делает копию, проверяет что пришли оба(покупатель и продавец) и допускает вас обоих к ячейке за деньгами. Вы пересчитываете деньги и даете расписку продавцу, что деньги получили.
10.11.2014, 00:48
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
заложите деньги в банковскую ячейку сразу на сделке.
09.11.2014, 22:15
Как я смогу это сделать, если в предварительном договоре конкретно прописано, что окончательная оплата только после регистрации прав на недвижимость?
09.11.2014, 22:28
Напишу на примере ипотеки от Сбербанка. Вы приходите вместе с продавцом, ему банк выдает всю сумму ипотеки и вы дружно все кладете в банковскую ячейку (срок аренды ячейки обычно до месяца). Регистрируете договор в Россреестре. После этого покупатель уже получает свидетельство о праве собственности, показывает в банке. Банк делает копию, проверяет что пришли оба(покупатель и продавец) и допускает вас обоих к ячейке за деньгами. Вы пересчитываете деньги и даете расписку продавцу, что деньги получили.
10.11.2014, 00:48
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 464
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 385
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7
3 223
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 102
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу.
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
В предварительном договоре был следующий пункт, который застройщик отказался удалять:
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
«Возможные последствия и права продавца при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут