Продажа квартиры - возможные проблемы с ответственностью продавца и оплата по ипотечному кредиту
Вопрос №5330919
из г. Пермь
опубликован 09.11.2014, 22:09
опубликован 09.11.2014, 22:09
Собираемся продать квартиру, покупатель покупает квартиру по ипотечному кредиту. Планируем заключить предварительный договор купли-продажи. В нем смущает ответственность продавца, в частности возврат аванса в двойной сумме и окончательная оплата по основному договору. В течении одного банковского дня со дня регистрации права собственности покупателя. Пять дней выделенных на регистрацию основного договора я буду переживать поступят ли деньги или мои волнения напрасны?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как я смогу это сделать, если в предварительном договоре конкретно прописано, что окончательная оплата только после регистрации прав на недвижимость?
09.11.2014, 22:28
Задать вопрос юристу
Напишу на примере ипотеки от Сбербанка. Вы приходите вместе с продавцом, ему банк выдает всю сумму ипотеки и вы дружно все кладете в банковскую ячейку (срок аренды ячейки обычно до месяца). Регистрируете договор в Россреестре. После этого покупатель уже получает свидетельство о праве собственности, показывает в банке. Банк делает копию, проверяет что пришли оба(покупатель и продавец) и допускает вас обоих к ячейке за деньгами. Вы пересчитываете деньги и даете расписку продавцу, что деньги получили.
10.11.2014, 00:48
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
заложите деньги в банковскую ячейку сразу на сделке.
09.11.2014, 22:15
Как я смогу это сделать, если в предварительном договоре конкретно прописано, что окончательная оплата только после регистрации прав на недвижимость?
09.11.2014, 22:28
Напишу на примере ипотеки от Сбербанка. Вы приходите вместе с продавцом, ему банк выдает всю сумму ипотеки и вы дружно все кладете в банковскую ячейку (срок аренды ячейки обычно до месяца). Регистрируете договор в Россреестре. После этого покупатель уже получает свидетельство о праве собственности, показывает в банке. Банк делает копию, проверяет что пришли оба(покупатель и продавец) и допускает вас обоих к ячейке за деньгами. Вы пересчитываете деньги и даете расписку продавцу, что деньги получили.
10.11.2014, 00:48
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу.
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
В предварительном договоре был следующий пункт, который застройщик отказался удалять:
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
«Возможные последствия и права продавца при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут