Оформление покупки квартиры - отсутствие тех паспорта БТИ и справок из психушки – риски и возможные выходы из ситуации

Вопрос №5330945 из г. Москва
опубликован 09.11.2014, 22:13

Решил купить квартиру. Хозяева молодые, вроде адекватные. Покупали ее у застройщика (долевой договор). Попросил для оформления покупки заказать тех паспорт БТИ (у них есть только кадастровый) и справки из психушки. Но так как это не обязательные документы они мне отказали. Говорят у них нет времени все это собирать. Насколько это рискованно для меня? И если какой-то выход из ситуации. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Тех паспорт Вам не нужен. А на счёт справок ПНД попробуйте их убедить, чтобы взяли справки, если у Вас есть какие-нибудь сомнения в их адекватности. Никто другой, вместо них, получить эти справки не сможет (врачебная тайна). Для полного анализа ситуации Вам лучше обратиться за очной консультацией. Тут нужно анализировать причины, по которым они продают квартиру, покупают ли взамен другую, одномоментны ли эти сделки, реальная ли цена сделки будет Вами в договор вноситься и т.д. Много моментов всяких.

09.11.2014, 22:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47730 отзывов

Здравствуйте, Павел Иванович!

По ст.178 ГК РФ можно признать сделку недействительной. Успехов Вам.

09.11.2014, 22:14

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Павел Иванович, здравствуйте!

Тех.паспорт Вам необходим только для того, чтобы убедиться в том, была ли в квартире произведена перепланировка, т.к. возможно, она была не согласована в установленном порядке.

Что касается справок из ПНД, вместо них можете попросить у продавцов водительские удостоверения (как правило, сейчас они есть у большинства). Вод.права тоже в некоторой степени гарантируют, что человек не состоит на учете в ПНД.

09.11.2014, 22:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста