Можно ли прописать других людей в моей собственности и как их выселить - анализ статей ЖК РФ и юридически оправданные действия

Вопрос №5333598 из г. Новосибирск
опубликован 10.11.2014, 10:24

Предыстория. У матери отца (моей бабушки) была муниципальная квартира (4 комнаты). Одну из комнат, т.к. родные с ней не проживали, предоставила посторонним лицам для проживания. Они в свою очередь быстренько ее приватизировали на себя. После смерти моей бабушки, я приватизировал оставшиеся 3 комнаты на себя, взяв с прописанных в этих трех комнатах людей (отец, брат, мать) отказную (не претендуют на собственность), заверенную нотариально. На текущий момент я являюсь единственным собственником этих трех комнат (четвертую комнату выкупаю у текущих владельцев). Вопрос: Может ли кто-либо из прописанных в моей собственности, без моего ведома и согласия, прописать других лиц, родственно не связанных со мной? Интересуют конкретные статьи ЖК РФ и возможные, юридически оправданные, действия с моей стороны по выселению нежелательных лиц из квартиры. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бирюков Вадим Витальевич

Юрист Екатеринбург, стаж 14 лет

4.9 333 отзывa

Добрый день!

Собственники четвертой комнаты вправе зарегистрировать в данной квартире иных (третьих) лиц. Право регистрации они потеряют после перехода права собственности всей квартиры непосредственно к вам (после регистрации сделки) ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ст.31и ст.32 ЖК РФ закрепляет за собственником право, в том числе и в судебном порядке снимать с регистрации лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Удачи!

10.11.2014, 10:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Дело в том , что собственник является единственным законным владельцем и распорядителем вещи. И ни кто кроме вас не может распоряжаться квартирой, если она оформлена в вашу собственность. А ваша бабушка проживала не в своем жилье , а в муниципальном и именно по этому некто смог оформить комнату в порядке приватизации.

10.11.2014, 10:51

Спросить юриста