У нашего 6-летнего сына есть в собственности треть квартиры - это 33 кв.м. Мы бы хотели совершить обмен долями детей.

Вопрос №533714 из г. Москва
опубликован 21.02.2008, 15:49

Мы хотели бы совершить обмен долями между нашими детьми. У нашей совершеннолетней дочери есть в собственности половина двухкомнатной квартиры (это 27 кв.м). Другая половина (по одной четвертой - по 13,5 кв.м) принадлежит ее бабушке и мне (я вступаю в наследство на эту долю после смерти своего отца, договор раздела и свидетельство о праве на наследство уже на руках, но регистрации пока не было). У нашего 6-летнего сына есть в собственности треть квартиры - это 33 кв.м. Мы бы хотели совершить обмен долями детей. Понятно, что договор мены надо утверждать в опеке. Пройдет ли наш вариант в опеке, если по этому договору младший получит долю дочери плюс долю бабушки (т.е. почти 40 кв.м) ?Возможно ли одновременно заключить такой договор и вступить мне в наследство - т.е. одним походом в мосрегистрацию решить сразу две проблемы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Инна! К договору мены применяются такие же правила, как и к договору купли-продажи. Соответственно, согласно ст.37 ГК РФ, совершить мену между несовершеннолетним гражданином, и его родственниками, невозможно. Вам следует подобрать иное решение, для приведения Вашей недвижимости в тот порядок, в котором Вы хотите ее видеть.

В любом случае, для возможности совершения сделок с квартирой, на нее должны быть полностью оформлены документы, в том числе, обязательно должна быть проведена государственная регистрация права собственности.

С Уважением, Головешкина Е.А.

21.02.2008, 16:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У нашего 6-летнего сына есть в собственности треть квартиры - это 33 кв.м. Мы бы хотели совершить обмен долями детей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы