Все-таки правомерно ли поступил выделившийся участник и есть ли какая-нибудь возможность признать выдел недействительным?

Вопрос №533794 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2008, 18:19
Недавно на сайте я задавала Вам вопрос примерно следующего содержания. Я являюсь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий. Летом прошлого года я и иные дольщики узнали о том, что одним из участников общей долевой соственности на указанный участок проведена процедура выдела в натуре зем. участков в счет принадлежащей ему земельной доли. Однако общее собрание дольщиков по этому поводу не проводилось, о намерениях выделившегося участника осуществить выдел никто не подозревал. Основанием для проведения гос. регистрации права выделившегося участника на вновь образованные зем. участки послужило объявление в СМИ. Я получила от Вас ответ, что действия выделившегося участника в этом случае правомерны. Однако из ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохоз. Назначения следует, что метоположение выделяемого участка определяется участниками долевой собств-ти в соотв. С решением общего собрания., Кроме того, согласно ст. 14 Закона дольщики должны быть уведомлены за 30 дней о проведении общего собрания в письменной форме. Эти обязательства выделившимся участником не выполнены, собрание не проводилось и о выделе никто не подозревал. А обязанность извещения в письменной форме о намерении выделить участок (в СМИ) возникает только в случае, если общее собрание дольщиков не утвердило границы части участка, предназначенной для выделения. Я считала, что на этих основаниях выдел зем. участка м.б. признан недействительным. Я буду Вам очень благодарна, если Вы разъясните мне этот вопрос. Все-таки правомерно ли поступил выделившийся участник и есть ли какая-нибудь возможность признать выдел недействительным? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ирина, существуют два параллельных способа выдела земельного участка в натуре в счет земельной доли (долей) - или через извещение в СМИ, или через решение общего собрания. В отдельных комментариях (например, под редакцией Ильюшихина) встречается мнение, что извещение в СМИ может быть направлено только после попытки провести собрание. Однако эти комментарии не соответствуют законодательству - нигде нет прямого запрета на попытку выдела через извещение в СМИ без собрания. В п.3 ст. 13 Закона об обороте есть фраза "обязан" и возможность говорить об "обязанности", но "право" на извещение у дольщика никто не отнимал. Более того, утверждены форма извещения и прочие документы - см. "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫДЕЛУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ" (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3). Судебная практика также допускает такие индивидуальные извещения. Однако возможность признать выдел недействительным есть, напишите мне на почту, укажите район и сельское поселение. Я давно занимаюсь земельными долями, попробую Вам помочь.

21.02.2008, 19:04
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Юрий Юрьевич. Спасибо Вам за ответ. Ирина.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 40 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 632 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 985 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 242 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 964 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 284 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 41 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 880 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Иваново
Шляпугин В.Г.
5 1 212 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских