Проблемы с оформлением договора ренты из-за неточностей в документах - опыт моей бабушки.

Вопрос №534094 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.02.2008, 12:59

Моя соседка (бабушка 82 года), еще в 2001 году завещала свою комнату, в двухкомнатной коммунальной квартире. Месяц назад началось странное поведение её соседей, и мы решили с ней дополнительно заключить договор ренты. Я пошла к нотариусу подготавливать документы, но после просмотра документов, нотариус сказала, что мы не можем оформить данный договор. Дело в том, что в договоре о приватизации (передачи квартиры в собственность граждан) от 1993 г. указано, что она и её сосед занимают квартиру площадью 62 кв.м.,при этом устанавливается следующий порядок пользования квартирой: Она-комнатой 20 м., а сосед-комнатой 14 м. В 1998 г. была еще одна регистрация, и было выдано св-во о государственной регистрации права зарегистрированное как "общая совместная собственность", где правообладателями выступили как моя бабушка, так и её сосед, при этом, доли нигде не указаны. Мало того, оригинал всего один и он находится у соседа, а у моей бабушки только копия (правда нотариально заверенная). Что делать в данной ситуации? Сможем ли мы оформить дог. ренты? Какие должны быть наши действия? PS.Сосед отказывается присутствовать где либо,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Юлия! Все правоустанавливающие документы, оспариваются в суде. Вам нужно взять судебную доверенность и предьвить иск о признани недействительным свидетельство о государственной регистрации 1998г., если не прошло 10 лет. Чужие люди не могут иметь общую совместную собственность, только долевую.

Если прошло 10 лет, то нужно предьявлять иск о выделе доли, т.е. комнаты 20 кв.м.

Иначе у ВАс будут проблемы при оформлении наследства. Вам придется в суде оспаривать ее долю. Вы откроете наследственное дело в течение 6 месяцев, в суд начнется спустя 6 месяцев.

Поэтому нотариус и не оформит ренту, т.к. недвижимость находится в совместной собственности. Хоть сейчас, хоть потом, у ВАс все равно суд...Н.А.

22.02.2008, 16:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Юлия прежде всего вам необходимо решить вопрос с бабушкой что бы она не отказалась от своего завещания и сама обратилась письмено к вам с предожением заключить договор, оформила доверенность. Авы в свою очередь во все инстанции в том числе и к нотариусу обращайтесь письменно. С. Чесноков

22.02.2008, 13:08

Спросить юриста