Как решить ситуацию с продажей комнаты в коммуналке, когда соседи категорически отказываются давать отказ за несовершеннолетнего ребенка?
Вопрос №5341732
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.11.2014, 00:06
опубликован 11.11.2014, 00:06
Продаю комнату в коммуналке. Среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок. Соседи категорически не хотят идти в роно и давать отказ за себя и за ребенка, но и покупать тоже отказываются. Как максимально законно можно решить вопрос? Или пока этому ребенку не исполнится 18 лет, я не смогу продать комнату? Могу ли я обратиться в суд, какие в этом случае будут сроки и прогнозы? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! В соответствии со ст. 250 ГК РФ совершенно НЕ требует получения ОТКАЗА.
И ОБЯЗАТЕЛЬНО требуется только ИЗВЕСТИТЬ (в письменной форме) остальных сособственников о намерениии продать свою долю, цене и других условиях продажи. Вручение соседям Извещения НЕ обязательно производить через нотариуса - можно и под роспись с указанием даты получения, можно и по почте заказным письмом.
Если соседи все-таки дадут ОТКАЗ - очень хорошо, можете заключать договор купли-продажи сразу после этого.
Соглашаются КУПИТЬ по Вашей цене - еще лучше! .
Уклоняются от ответа - ждете МЕСЯЦ и после этого продаете кому-угодно, но по цене не ниже указанной в Извещении.
11.11.2014, 12:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Несовершеннолетний среди собственников Вашей комнаты? Или среди соседей? Вопрос задан не корректно..
Если проблема всего лишь в праве преимущественной покупки, то действуйте в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ
11.11.2014, 00:16
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4
39 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?
Продаю комнату в коммунальной квартире - проблема с получением отказа от соседей, владеющих долями несовершеннолетних.
Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения
Какой иск подать в суд в случае отказа родителей несовершеннолетнего ребенка от преимущественной покупки комнаты в коммуналке?
Несовершеннолетний собственник, отказ от преимущественного права и разрешение ООиП - возможные проблемы
Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?
Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут