Как защитить свои права при споре о недействительности сделки по покупке земельного участка 2011 года?

Уважаемая Наталья! Из содержания вопроса предполагаю, что к Вам заявлены исковые требования о признании договора к/п ЗУ незаключенным на основании судебного решения о признании недействительной доверенности на право продажи ЗУ и признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным (возможны варианты).

Дело в том, что незаключенный договор считается несостоявшейся сделкой (нет договора, то нет и договорного правоотношения), а на основании судебного решения происходит восстановление положения, существующего до нарушения права.

Разъясняю Вам, что в соответствии с п.1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обращаю Ваше внимание, что добросовестное исполнение договора одной стороной и принятие этого исполнения другой + встречное исполнение ею своего договорного обязательства свидетельствуют о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей путем совершения по отношению к конкретному предмету указанных действий, а следовательно, и о наличии между сторонами оспариваемой сделки.

Считаю некорректным и неправильным прогнозирование выводы суда по гражданскому делу без 1) ознакомления с заявленным иском, 2) изучения и анализа обстоятельств дела на основании письменных доказательств сторон и их объяснений.

Рекомендую обратиться за очной юридической помощью для подготовки и грамотного формулирования возражений по предмету и правовым основаниям заявленного иска, а также представительства Ваших законных интересов при судебном разбирательстве спора.