И как я должна буду оплатить его услуги, если суд не высылит моего бывшего мужа?

Согласно Закону "Об адвокатской деятельности и адвокатуре" отношения адвоката и доверителя, в данном случае, Вас, уважаемая Марина, строятся на соглашении, и вознаграждении адвоката за работу. Работа адвоката оплачивается независимо от ее результата. То, что Вам предлагают заключить договор в % соотношении от сделки купли-продажи - незаконно, более того, в прошлом году было разъяснение высшими судебными инстанциями, при которых процент за оказание юридических услуг был признан незаконным. Процент от продажи квартиры не есть результат адвокатской деятельности, а посреднической или риэлторской деятельности. Продажа квартиры, поиск покупателя, показ квартиры не входит в услуги адвоката. Для продажи квартиры Вам необходимо будет обратиться в агентство недвижимости. А вот выселение мужа - входит в адвокатскую деятельность и оплатить Вы должны только ее. Мнение мое, как адвоката: выселить мужа будет не сложно, в силу закона это без проблем, поэтому адвокат хочет получить от Вас большой гонорар за счет Вашей некомпетентности. Так как выселив мужа, он фактически получит гонорар не за адвокатскую деятельность, а за риэлторскую. Выселение не займет ни много времени, ни много судебных заседаний. Вам следует более серьезно отнестись к привлечению адвоката, так как то, что Вам предлагают, не есть что иное, как введение в заблуждение и получение большой суммы денежных средств очень легким путем методом обмана.

Какой договор подписывать, а какой нет дело ваше. Ответить насколько это целесообразно невозможно т.к. в ? очень мало вводных данных (например если квартира досталась вам по наследству, а мужа вы просто зарегистрировали. Ваш ? непредставляет особой сложности и заключать подобный договор не имеет смысла) . Если не выселят вы можете неоплачивать услуги подобные услуги. С уважением.