Что делать со спорной квартирой после развода - права и возможности

Question

Уважаемые господа у меня после развода прошло 4,5 года срок как я понимаю по разделу имущества прошел, сущесвует квартира 43 кв.м. (двухкомнатная) купленная в браке но оформленная на мужа в квартире прописаны бывш муж, я и двое детей мальчик 11 лет девочка 9, в квартире все эти 4,5 год (уже почти 5) я с детьми не проживаю, квартира под снос до 2010 г. можно ли что-то сделать, а так же не имеет ли он право выписать меня и детей? Заранее благодарна.

Куропятник Юрий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте,Ольга.Снять с рег.учета Вас и Ваших детей без Вашего согласия возможно только по решению суда.Вы таже хотите знать(если я Вас правильно понял)возможно ли в судебном порядке признать за Вами право собственности на долю квартиры с учетом того обстоятельства,что Вы пропустили 3-летний срок исковой давности,установленный п7ст.38 СК РФ.ДА,ЭТО ВОЗМОЖНО(!)СОГЛАСНО ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ"О применении судами зак-ва при рассморении дел о расторжении брака"

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Будут трудности при обращении в суд,обращайтесь.Мой сот.тел.указан на сайте.С уважением

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и признании за Вами право собственности на 1/2 долю квартиры, т.к. срок исковой давности начнет течь с того момента, когда Вы узнаете, что бывший супруг совершит действия препятствующие Вам в осуществлении своих прав ( например отчуждение квартиры).
Раз вы все прописаны в квартире, то таким образом и после расторжения брака пользуетесь этой квартирой. Выписать бывший муж вас не может.
Это сложная ситуация,  однозначного мнения у юристов нет, но существует судебная практива Верховного суда ( Определение ВС РФ  4-В05-49 от 17 янаваря 2006 года по гражданскому делу по иску  Муратова В.А. к Муратовой Н.Э., Гилядовой Л.А., Миловой А.В. о признании недействительными договоров купли-продажи ....), там ситуация схожа с Вашей. 
Я думаю Вам стоит обратиться в суд с иском о разделе имущества. Обратитесь к адвокату, покажите мой ответ, надеюсь Вам помогут.

Что делать со спорной квартирой после развода - права и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Когда и как разделить квартиру при разводе - влияет ли снос дома и есть ли шансы на долю?

Как защитить свою долю в квартире при разводе и отменить выписку из муниципальной квартиры - правовые аспекты.

Как будет происходить раздел имущества при разводе второго брака с приватизированной квартирой и несовершеннолетним ребенком?

Раздел имущества в бывшем браке - споры о частном доме и выписке из него

Подача иска на раздел имущества после развода - что ожидать и как защитить себя?

Возможность проживания с детьми в квартире мужа после развода - правовая сторона вопроса

Как разделить имущество при разводе, если в семье есть квартира, приватизированная на несколько лиц.

Как защитить права на прописку и собственность квартиры после развода с детьми?

Как я могу доказать, что эти квартиры есть, так как все документы у мужа.

Как защитить свои права на квартиру после официального развода - советы и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59