Подскажите, пожалуйста, на что, прежде всего, нужно обратить внимание перед подписанием этого договора?

Уважаемый Александр, здравствуйте!

Предложение заключить предварительный договор вместо договора о долевом участии в строительстве означает как правило то, что у Застройщика нет всей необходимой разрешительно-строительной документации, позволяющей привлекать денежные средства населения и заключать договор о долевом участии в строительстве. Предварительный договор порождает единственное обязательство -заключить в срок Основной договор.Это обязательство может быть обеспечено неким авансом(залогом, задатком).Весь платеж по договору проходить не должен. Предварительный договор нигде не регистрируется,поэтому недобросовестный Застройщик может заключить несколько договоров.При этом при всем "плетью обуха не переломишь".Данная схема распространена. Проследите, чтобы в тескт предварительного договора была включена общая версия текста Основного догаора, чтобы потом ее не пересогласовывать и вам не выкручивали руки.Обратите внимание на :

-подробное описание квартиры, с описанием строительных осей;

-неизменность стоимости квартиры на весь срок действия договора;

-порядок и сроки вовзарат денежных средств в случае его расторжения;

-сроки заключения основго договора;

-коммунальные платежи, порядок расчета и сроки;

-сроки передачи квартиры по акту и пакета в ФРС.

Обратите вниманеи на наличие разрешительной и строительной документации по г.Москва.

Это только верхушка айсберга.настоятельно рекомендую пригласить на хотя бы певоначальное сопровождение опытного московского коллегу.

С уважением,