Наследные дела ведутся только по месту фактического нахождения собственности?

У меня есть ряд вопросов, по решению которых не знаю к какому ведомству или органу обращаться. Недавно умер отец, я являюсь его сыном от первого брака. По месту его последнего места регистрации (и смерти)-г.Армавир Краснодарского края, он имел в собственности частное домовладение. Его вторая семья (где есть еще один сын) проживает в г. Магадан. По неподтвержденным данным, у отца в этом городе есть в собственности квартира, личные сбережения и быть может завещание. С его второй семьей я связи не поддерживал и не имею возможности узнать как обстоят дела на самом деле. 1. Скажите, каким образом, я могу узнать всю необходимую информацию о недвижимости и прочей собственности моего отца? 2. Наследные дела ведутся только по месту фактического нахождения собственности? 3. Могу ли я (в случае если есть собственность в Магадане и нет завещания) отказаться от квартиры в Магадане в пользу второго наследника, если он откажется от дома в мою пользу? 4. И правильно ли я понимаю, что на все выяснения обстоятельств и подачу всех документов о вступлении в наследство, в т.ч. отказов от него у нас 6 месяцев? С уважением и благодарностью, Сергей P.S. С обеими супругами отец находился в разводе.