Продажа долей в приватизированных квартирах - раздел долей, необходимые документы и возможные подводные камни

Вопрос №5378864 из г. Москва
опубликован 14.11.2014, 18:32

Ситуация такая-Имеем две приватизированные квартиры, разделённых на равные доли, один лицевой счёт.всего 6 человек имеющих равные доли +1 ребёнок без доли. Трое из них желают продать свои доли. Вопросы: 1.Как на деле будет выглядеть раздел долей? (подробности) 2.Какие документы для этого необходимы? 3.При продаже все документы (паспорт и тд.)подвергнутся переоформлению? 4.Какие могут быть подводные камни при продаже долей? 5.Куда обращаться в случае неправомерных действий? 6.Если имеется задолженность жкх, что с ней станет при продаже долей? 7.В долю входит только жилая площадь или общая?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тихомиров Никита Владимирович

Юрист Москва, стаж 6 лет

4.5 52 отзывa

Добрый вечер!

Для того чтобы разделить доли надо юридически грамотно заверить документы.

14.11.2014, 18:38

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

1. Вы пишите, что доли уже выделены. Соответственно выделение долей производить не нужно. Если речь идет о выдела доли в натуре, то это процедура сложная и чаще всего нереальная. Кроме того, доли продать можно без этого выдела, просто как продажа идеальной доли в праве собственности.

2. Правоустанавливающие документы на собственность, свидетельства о регистрации.

3. Нет, паспорта останутся как есть (если они не просрочены). После продажи и регистрации прав на покупателей будут выданы новые свидетельства.

4. Вариантов много, нужно знать конкретные условия. Как бы то ни было, по ст. 250 ГК сособственники (совместная или долевая собственность) обладают правом преимущественной покупки отчуждаемого имущества. Поэтому необходимо их надлежащее уведомление о продаже.

5. В полицию или в суд, в зависимости от самих действий.

6. Задолженности лучше не иметь.

7. Доля - это не часть квадратных метров, это идеальная доля во всей собственности.

14.11.2014, 18:48

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста