Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире без посредников и с использованием безвозмездной субсидии и ипотечного кредита при наличии доли ребенка без прописки?

Вопрос №538086 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.03.2008, 13:02

Расскажите: как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире без привлечения посредников (агентов). Меня интересуют этапы сделки. Должна уточнить, что привлекаются средства безвозмездной субсидии и ипотечного кредита. И еще: покупаемая комната приватизирована, часть доли-у ребенка, но он там не прописан. Могут ли здесь возникнуть проблемы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Родители ребёнка должны получить письменное согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу его доли. От сособственников квартиры должен быть отказ от права преимущественной покупки или извещение с отсутствием ответа в месячный срок(уведомление, квитанция з/п). По комнате нужны правоустанавливающие документы(договор+св-во о регистрации права собственности), 2 экз. техпаспорта на квартиру из ПИБа. Если комнату Продавец покупал в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на продажу, если в браке не состоит, то заявление об этом также заверяет нотариально(такие же документы нужны Вам при покупке). Для простой письменной формы договора больше ничего не требуется. Для нотариального удостоверения сделки(это не обязательно) требуется выписка из ЕГРП, справка по форме №9, справка налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество. Для написания договора потребуются паспорта. После уплаты госпошлины документы обе стороны сдают на регистрацию в УФРС. Средства субсидии обналичиваются через банк, а средства ипотечного кредита перечисляются продавцу после регистрации перехода права собственности.

03.03.2008, 14:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация