Как поступить при приобретении гаража без документов и проблемах с правом собственности

В вашем случае путь к оформлению права собственности на гараж лежит через оформление земельных отношений на земельный участок под гаражом. В случае формирования земельного участка под гаражом вы могли бы зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке по декларации в соответствии со ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". За формированием земельного участка под гаражом надо обращаться в местную администрацию. В принципе, в том городе, в котором я проживаю, часты случаи, когда граждане представляют только карточку владельца гаража или какую-нибудь членскую книжку, после чего администрация заказывается схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории, выдает её заказчику, чтобы тот поставил участок на кадастровый учет. Но без наличия каких-либо документов на гараж сделать это будет почти нереально. Самострой есть самострой. Такой гараж подпадает под признаки самовольной постройки (ст. 222 Гражданского кодекса РФ), а самовольная постройка может быть либо снесена местной администрацией за счет лица, которое ее возвело, либо легализована в судебном порядке путем доказательства права на землю под самостроем. Но тут получается замкнутый круг. Одним словом, у вас обязательно должны быть какие-то документы на гараж. Без них рассчитывать не на что.