Можно сформулировать заголовок следующим образом - Права собственников в 3-хкомнатной комунальной квартире - возможность вселения квартиранта и регистрации без согласия других соседей и проблемы с уплатой

Вопрос №538811 из г. Москва
опубликован 04.03.2008, 15:38

Мы живем в 3-хкомнатной комунальной квартире, где наши 2 комнаты. Все комнаты приватизированы. Имеет ли наш сосед вселять квартиранта без нашего согласия и делать ему регистрацию? Налоги он (наш сосед собственник) не платит. Нам этот квартирант не нравится. Есть ли у нас какие нибудь права в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коваль Сергей Валерьевич

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 49 отзывов

Уважаемая Ольга!

К отношениям собственников общего имущества в коммунальной квартире применяются правила гражданского законодательства о долевой собственности.

В Жилищном кодексе РФ, вступившем в действие с 1 марта 2005 г., в ст. 16 прямо указано, что одним из видов жилых помещений (наряду с квартирой и жилым домом) является комната; комнатой в соответствии с указанной статьей признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. При этом правовой режим нежилых помещений в коммунальной квартире установлен по аналогии с правовым режимом общего имущества многоквартирного дома, а именно: в соответствии с п. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

А раз имеет место общая долевая собственность то, лицо должно согласовывать свои действия по владению, пользованию и распоряжению комнатой с другими сособственниками.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы