Советы по безопасной сделке - Когда подписывать договор при продаже квартиры без агентства и как предотвратить обман

Вопрос №5397498 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2014, 12:52

Продаю квартиру без агентства. Нашелся покупатель, который в свое время обратился в агенство. Соответственно сделка будет осуществляться в офисе агентства от покупателя. Денежные средства будут передаваться через банковскую ячейку. Как не быть обманутым? Когда нужно подписать договор купли-продажи, до поездки в банк или во время передачи денег?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Юрий Александрович

Юрист Санкт-Петербург

4.9 190 отзывов

Сначала нужно убедиться в наличии у покупателя необходимой суммы, для чего приехать в банк, который предоставляет услугу аренды сейфовых ячеек для проведения операций с недвижимостью (ул. Восстания 6, Невский 8, Единый центр документов на Красных текстильщиков), посчитать, проверить и упаковать в банковский конверт необходимую сумму.

Далее в условиях доступа к банковской ячейке указать, что после государственной регистрации права собственности на квартиру на покупателя, продавец имеет право самостоятельно без присутствия кого - либо получить пакет с деньгами.

После этого подписывать договор, который может быть в простой письменной форме или с нотариальным удостоверением ( 1% от суммы сделки).

Далее сдавать документы на регистрацию в Росреестр непосредственно в районном подразделения Росреестра или в МФЦ района по месту нахождения продаваемой недвижимости.

Самостоятельно можно, но лучше если Вам поможет специалист, ведь Вы не каждый день продаете квартиры, стоит ли рисковать ?

17.11.2014, 13:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Рудош Елена Ивановна

Юрист из города Подольск, стаж 28 лет

4.7 349 отзывов

До заключения договора о банковской ячейке.

17.11.2014, 12:56

Спросить юриста

Банько Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 645 отзывов

Нужно с договором пойти к юристу на экспертизу. Приходите к нам заранее на консультацию и мы расскажем как вам не стать обманутым. Поможем проконтролировать сделку.

17.11.2014, 12:58

Спросить юриста