Если нет, то каким образом луше всего получить деньги у покупателя?

Я продаю комнату приватизированную в приватизированной квартире. Покупателя нашла через агенство. Завтра должны выдать договор купли-продажи, который необходимо будет подписать. Пожалуйста, подскажите, на что нужно будет обратить внимание в договоре, чтобы все прошло гладко. Нужно ли в договоре прописать процесс передачи денег? Если нет, то каким образом луше всего получить деньги у покупателя? И когда лучше подписать договор: после получения денег? Заранее благодарю.