3.Нужно ли нотариальное заверение таких договоров и их дальнейшая регистрация с получением свидетельства?

Вопрос №540530 из г. Москва
опубликован 08.03.2008, 09:08

Question

В восьмиквартирном доме (все квартиры приватизированы, никакой организации из собственниеов не существует) хочу из чердака сделать мансарду. Сейчас чердак, как я понимаю, является общей собственностью всех владельцев квартир в доме. 
1.Могу ли я заключить с каждым собственником договор с формулировкой "Продаю имярек свою часть чердачного помещения" с тем, чтобы, имея 7 таких договоров (я сам житель последнего этажа этого дома) стать его собственником и иметь юридическую возможность надстроить мансардное помещение. 
2. Буду ли я, в случае заключения 7-ми таких договоров купли продажи, в дальнейшем зависеть от желания или нежелания жильцов разрешить мне строительство. 
3.Нужно ли нотариальное заверение таких договоров и их дальнейшая регистрация с получением свидетельства? 
4. Нужна ли в дальнейшем процедура перевода помещения из жилого в нежилое и соответствующее согласие жильцов или я, как один из жителей верхнего этажа автоматически получаю право надстроить мансарду и зарегистрировать ее как жилое помещение?
 С уважением, Игорь Михайлович.

Московская Коллегия Адвокатов №13 · Accepted Answer

А заключение специализированной организации о возможности  реконструкции дома, путем реконструкции чердака есть? Есть Справка из БТИ или УЮ о том что ваш чердак является МОП? Он может быть специализированным техническим помещением не подлежащим реконструкции. В задачи много неизвестного. В любом случае вы должны получить письменное согласие (лучше нотариально заверенное) всех собственников дома. Отчуждение МОП отдельно от жилого помещения не производится, таким образом, о каких-либо сделках по долевому отчуждению МОП исключается. Что касается процедуры перевода то она не нужна. Соответствующими органами власти вам должны выдать разрешение на реконструкцию, а затем вы должны сдать отреконструируемое помещение госкомиссии.

3.Нужно ли нотариальное заверение таких договоров и их дальнейшая регистрация с получением свидетельства?

Похожие вопросы

Возможно ли оформив договор безвозмездного пользования чердака в последующем произвести его соединение со своей квартирой?

Простой способ присоединения чердачного помещения к квартире на последнем этаже многоквартирного дома в Крыму

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Аргументы, подтверждающие нарушение прав собственников квартир при устройстве отдельного входа в нежилое помещение

Необходимость согласия собственников помещений для постройки пристройки и ремонта козырька в нежилом помещении

Разрешение на надстройку мансарды в многоквартирном доме с разными видами собственности - что делать

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59