Риски покупки сельхозугодья через договор дарения - как обезопасить себя?
Вопрос №541258
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2008, 08:58
опубликован 11.03.2008, 08:58
Ситуация следующая. Имеется земельный пай, принадлежащий по праву наследства местной жительнице. Статус - сельхозугодья. Пай поделен на участки. Я собираюсь приобрести один из них. В пятницу всех будущих владельцев приглашают вносить аванс. Смущает то, что оформление сделки собираются проводить договором дарения через простую письменную форму (прошу прощения если путаюсь в терминологии). По словам посредника (он же является будущим владельцем двух участков) собственность будут оформлять в Тосненском ГБР (такое бывает?). Мне кажется эта сделка довольно рискованной или я ошибаюсь? Чем можно себя обезопасить? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Галина! Я бы не рисковала и оформила договор купли-продажи. Договор дарения является безвозмездной сделкой и никакие деньги при его оформлении не платят...Н.А.
11.03.2008, 17:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Уважаемая Галина, то, что договор будет составлен в простой письменной форме - так и требует закон, ГБР - я понимаю, что это Государственное Бюро Регистрации - такое бывает. Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Обезопасить себя Вы сможете передав деньки продавцу в момент регистрации сделки.
С уважением,
11.03.2008, 10:44
Вообще-то бывает наоборот - участок поделен на паи, а не пай на участки 
дарение является наиболее распространенным способом обхода преимущественного права покупки государства. Вы разберитесь, что именно Вы "покупаете", но лучше без юриста такие сделки не проводить.
13.03.2008, 02:10
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Законно ли это, если никаких расчетных документов в организации о принятии денежных средств не выдавалось?
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража, находящегося в долевой собственности 6 владельцев?
Какие оплаты предусмотрены при оформлении договора купли-продажи по Сделке №2?\n2.
Как приобрести земельный пай и обеспечить себя юридической защитой в процессе покупки?
И возможна ли регистрация такой сделки без нотариального оформления?
Как обезопасить себя при покупке земельного участка - через риэлтора или нотариуса?
Каким видом сделки является покупка машины или участка и может ли она изменить свой статус?
Какой документ нужен для правового установления земельного участка, образованного объединением двух смежных участков
Как зарегистрировать право собственности на подаренную долю в квартире без проставления нотариального заверения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут