Риски покупки сельхозугодья через договор дарения - как обезопасить себя?

Вопрос №541258 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2008, 08:58

Ситуация следующая. Имеется земельный пай, принадлежащий по праву наследства местной жительнице. Статус - сельхозугодья. Пай поделен на участки. Я собираюсь приобрести один из них. В пятницу всех будущих владельцев приглашают вносить аванс. Смущает то, что оформление сделки собираются проводить договором дарения через простую письменную форму (прошу прощения если путаюсь в терминологии). По словам посредника (он же является будущим владельцем двух участков) собственность будут оформлять в Тосненском ГБР (такое бывает?). Мне кажется эта сделка довольно рискованной или я ошибаюсь? Чем можно себя обезопасить? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Галина! Я бы не рисковала и оформила договор купли-продажи. Договор дарения является безвозмездной сделкой и никакие деньги при его оформлении не платят...Н.А.

11.03.2008, 17:20

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемая Галина, то, что договор будет составлен в простой письменной форме - так и требует закон, ГБР - я понимаю, что это Государственное Бюро Регистрации - такое бывает. Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Обезопасить себя Вы сможете передав деньки продавцу в момент регистрации сделки.

С уважением,

11.03.2008, 10:44

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Вообще-то бывает наоборот - участок поделен на паи, а не пай на участки дарение является наиболее распространенным способом обхода преимущественного права покупки государства. Вы разберитесь, что именно Вы "покупаете", но лучше без юриста такие сделки не проводить.