Условия получения взаимозачета при продаже и покупке квартиры двум собственникам - пенсионеру и студентке в 2014 году
Вопрос №5416674
из г. Москва
опубликован 19.11.2014, 11:25
опубликован 19.11.2014, 11:25
В 2014 г. продаем и одновременно покупаем квартиру (2 собственника: пенсионер и студентка). При каких условиях они могут получить взаимозачет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
О каком взаимозачете вы спрашиваете?
Какое отношение пенсионер и студентка имеют к квартире: они собственники и владеют квартирой в долях?
По сделке продажи продавцы получат доход, который облагается налогом.
При получении дохода вы вправе восполь-ся имущественн налоговым вычетом по ст. 220 НК РФ.
Если собственность на имущество более 3-х лет, вычет равен сумме полученного дохода от продажи квартиры.
Но если собственников 2, то общая сумма вычета распределяется между ними пропорционально долям.
Если собственность менее 3-х лет, то вычет только в сумме 1 млн руб в целом на объект(квартиру), и так же распределяется пропорционально долям в собственности.
Если эти собственники после продажи покупают квартиру (или отдельное жилье), то они вправе по доходам 2014г. (к полученной сумме от продажи) применить вычеты по ст 220 НК РФ в связи с покупкой. Этот вычет в сумме 2 млн руб.
19.11.2014, 11:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
При условии, что ранее не получали вычет при покупке (ст. 220 НК РФ)
19.11.2014, 11:27
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 759
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа приватизированной квартиры и покупка другой - налог или взаимозачёт?
Продажа квартиры пенсионером и покупка новой - взаимозачет или налог?
Право на взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры - что нужно знать неработающему пенсионеру?
Оптимальные варианты продажи и покупки квартиры и дома в коттеджном поселке
Как минимизировать налоги при продаже квартиры и покупке дома в коттеджном поселке?
ОН (отец-пенсионер) может получить налоговый вычет?
Продаем квартиру которая в собственности менее трех лет, по ипотеке, взамен покупаем себе квартиру.
Может ли сын получить налоговую льготу и на мать или на нее эта льгла, налоговый вычет, не распространяется?
Налог при дарении квартиры пенсионеру - нужно ли платить НДФЛ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут