Условия получения взаимозачета при продаже и покупке квартиры двум собственникам - пенсионеру и студентке в 2014 году

О каком взаимозачете вы спрашиваете?

Какое отношение пенсионер и студентка имеют к квартире: они собственники и владеют квартирой в долях?

По сделке продажи продавцы получат доход, который облагается налогом.

При получении дохода вы вправе восполь-ся имущественн налоговым вычетом по ст. 220 НК РФ.

Если собственность на имущество более 3-х лет, вычет равен сумме полученного дохода от продажи квартиры.

Но если собственников 2, то общая сумма вычета распределяется между ними пропорционально долям.

Если собственность менее 3-х лет, то вычет только в сумме 1 млн руб в целом на объект(квартиру), и так же распределяется пропорционально долям в собственности.

Если эти собственники после продажи покупают квартиру (или отдельное жилье), то они вправе по доходам 2014г. (к полученной сумме от продажи) применить вычеты по ст 220 НК РФ в связи с покупкой. Этот вычет в сумме 2 млн руб.