Квартира по ДДУ - право супруги на собственность при вступлении в брак

Да, регистрация ДДУ после заключения брака согласно ст. 8.1 ГК РФ признаёт квартиру общим имуществом супругов.

Представляйте доказательства самостоятельной оплаты (ст.56 ГПК РФ).

33-39 ск РФ все что приобретено в браке делится поровну и имущество и обязательства

Докажите что квартира приобретена на заемные деньги

Леонид, здравствуйте!

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В данном случае не имеет значение, когда было зарегистрировано право собственности, поскольку приобретена квартира была не за счет общих доходов, а за счет доходов, имевшихся у Вас до заключения брака.

Если будет спор о разделе имущества и супруга, к примеру, будет требовать включения в раздел и данной квартиры, Вам необходимо будет предъявить платежные документы об оплате стоимости квартиры до заключения брака. Это является подтверждением того, что квартира оплачена до брака на "добрачные" денежные средства и, соответственно, к общему имуществу супругов не относится и разделу не подлежит.

. Да, имеет значение момент оплаты в браке или нет.

Семейный кодекс ( СК РФ )

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ГК РФ не при чем.

Однако для каждого случая и семьи важна конкретика.

Ваша конкретика в чем?

Здравствуйте, Леонид!

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая то, что регистрация права собственности была осуществлена в период брака, квартира признается совместно нажитым имуществом супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"