В течение кокого времени деньги должны прийти на мой счет?

Ситуация следующая: На наше объявление об обмене квартиры откликнулось Агенство недвижимости с предложением продать обмениваемую квартиру и купить большую. Продавать я буду бабушкину квартиру по доверенности, а вот покупать на свое имя. Агенство предлагает следующий план действий - 1. Бабушкину 2-х к.кв. я продаю гражданину за 8500$. Деньги за нее он перечисляет после подписания договора купли-продажи, но ДО МОМЕНТА ГОС. РЕГИСТРАЦИИ на мой счет (для чего я должна завести сберкнижку до востребования). 2. Одновременно я подписываю договор купли-продажи с Агенством на приобретение 3-х к.кв. за 11500$ (за час до этого я должна внести доплату 3000$ в Агенство наличными). 3. Оба договора будут подписываться не у нотариуса, а сразу в рег. палате (тексты договоров готовит Агенство). 4. После поступления денег на мой счет (А ПРИДУТ ЛИ ОНИ?) я должна перечислить их на счет Агенства. 5. И только после этого мы подаём документы на гос. регистрацию. От предложения "сначала-гос. регистрация - потом деньги" Агенство ответило отказом. Задаток 300$ уже внесен, что подтверждено Агенством распиской. Вопросы: насколько все предложенное законно? Где может быть подвох? Как подстраховаться? В течение кокого времени деньги должны прийти на мой счет? И Что делать, если деньги на мой счет так и не поступят?