Как избежать мошенничества при аренде коттеджа на новый год?

Такая ситуация: хотим арендовать коттедж на новый год с 31 по 2 ое января, искали объявления на авито от частных лиц, не хочется платить комиссионные, по результатам поиска средняя цена предложения в спб ок 70 тыс, т.е. есть и за 50 и за 100, нашли объявление от собственника, красивый коттедж, не обычный дачный домик, а хороший сруб с сауной и новой мебелью, само объявление было на сдачу посуточно за 15 000 руб, позвонили спросили про новый год. новый год свободен, хоязин (собственник) спросил, сколько человек, ответ: 8-10 и предложил за 10 000 в сутки, т.е. за 3 дня 30 тыс, т.е. предложение вообще выгодное, при этом на вопрос можно ли посмотреть, сказать что только 29 ноября, т.к. там живут люди, а до 29 естесственно его могут снять те, кто уже ранее снимал и кому не нужно его смотреть, поэтому если нас это не смущает, мы можем встретиться он предоставит все документы что он владелец, внесем сумму 5 тыс и он снимет объявление и дом будет за нами зарезервирован, а 29 мы его посмотрим. Подскажите, пожалуйста, не прослеживается ли здесь мошеннической линии и как вообще себя максимально оградить от этого, 5 тыс конечно это не 50, но их дарить просто так тоже не хочется. Заранее спасибо.