Как уведомить сособственников о продаже машиноместа в гараже при ограниченном времени

Уведомлять следует в свободной письменной форме согласно ст. 250 ГК РФ

Здравствуйте! Уведомление необходимо направлять по почте заказным письмом с уведомлением о вручении согласно ст.250 ГК РФ.

Анна, необходимо направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения, что потом могли подтвердить, то именно уведомление о продаже вы направляли, а не просто письмо неизвестного содержания После получения сособственниками письма вы ждете месяц и далее, если никто из собствеников не изъявил желание купить, то имеете право продавать третьему лицу, в противном случае данную сделку могут признать недейтвительной с нарушением ст 250 ГК РФ А лучше оформите по договору дарения, но тут один минус, придется платить налог А при продаже нет (ст 217 НК РФ)

Выписку из Егрп запросите-стоимость 200 руб

Всех собственников в соответствии со ст250 гк РФ необходимо уведомить заказными письмами

Удачи!!!!

ВАМ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ И ОТКАЗЫ (ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ГОТОВЫ ПОДПИСАТЬ) И ИХ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ В РОСРЕЕСТР.

ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ ОТКАЗЫ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, Т.К. СТ. 250 ГК РФ НЕ СОДЕРЖИТ ТРЕБОВАНИЙ О НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЕ ОТКАЗА.

В ЗАЯВЛЕНИИ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДОЛИ НЕОБХОДИМО УКАЗАТЬ, ЦЕНУ СДЕЛКИ, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЦЕНЫ (В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖ - ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ), ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА (РАЗМЕР ДОЛИ, И ДАТУ И НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ). КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ПИШЕТ ОТДЕЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ С УКАЗАНИЕМ СВОИХ ПАСПОРТНЫХ ДАННЫХ, ДАТЫ И ПОДПИСИ. ТЕКСТ ЗАЯВЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛЖЕН СООТВЕТСТВОВАТЬ ТЕКСТУ УВЕДОМЛЕНИЯ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ПРИОБРЕСТИ ДОЛЮ.

ЖЕЛАТЕЛЬНО, ЧТОБЫ СОБСТВЕННИКИ РАСПИСАЛИСЬ НА ТЕКСТЕ УВЕДОМЛЕНИЯ, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО СПОРОВ, ЧТО ОНИ ОТКАЗАЛИСЬ НЕ ОТ ТОГО, О ЧЕМ ИХ УВЕДОМЛЯЛИ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

ЕСЛИ НЕКОТОРЫЕ СОБСТВЕННИКИ НЕ ИЗВЕСТНЫ, МОЖЕТЕ ЗАПРОСИТЬ В РОСРЕЕСТРЕ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП, В НЕЙ БУДУТ УКАЗАНЫ СОБСТВЕННИКИ И ИХ АДРЕСА.

ПО ЭТИМ АДРЕСАМ ВЫ ВПРАВЕ НАПРАВИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ ЛУЧШЕ С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ВРУЧЕНИИ И ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ. ЕСЛИ КОНВЕРТ ВАМ ВЕРНЕТСЯ, ТО ОН БУДЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ СОБЛЮДЕНИЯ СТ. 250 ГК РФ. УВЕДОМЛЕНИЕ БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ПОЛУЧЕННЫМ С УЧЕТОМ НОРМ СТ. 165.1 ГК РФ.

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.