Убедительные аргументы для приватизации муниципальной однокомнатной квартиры с точки зрения выгоды каждого собственника

В муниципальной однокомнатной квартире прописаны я, мой бывший муж и наш взрослый сын (26 лет). Мы с сыном хотим приватизировать квартиру в трёх равных долях: на сына, на бывшего мужа и на меня, с тем чтобы в дальнейшем можно было выкупить долю у бывшего мужа или наоборот он у нас. Но бывший муж категорически не хочет, хочет чтобы приватизация была только на него. Нас такой расклад не устраивает. Какими аргументами убедить его на приватизацию с точки зрения его выгоды, т.к. думает он исключительно о своей выгоде. Приватизацию отменят 1 марта 2015, и если мы так и не приватизируем квартиру мы уже никогда её не разделим?