Юридическую консультацию в настоящее время обычным способом получить не могу, так как проживаю в Чехии.

Уважаемый Андрей! В соответствии со ст. 1141, 1142 ГК РФ дети и родители наследодателя являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях. Если Ваша бабушка не имеет физической возможности выразить свою волю, то она не сможет и отказаться от наследства. То есть, независимо от действий Вашей тети, нотариус, имея сведения о трех наследниках первой очериди, выдаст Вам и Вашему брату свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на квартиру отца. 1/3 доля в праве собственности повиснет и оформлять право собственности по нее придется в судебном порядке. Поскольку согласно ст. 1152 ГК РФ право собственности на наследственное имущество возникает у наследников в день смерти наследодателя, если Вы и Ваш брат хотите получить квартиру отца целиком, Вам необходимо будет оспаривать уже возникшее право собственности Вашей бабушки. При этом Вы должны понимать, что физические недуги не являются законным основанием для лишения человека права собственности на имущество. Если Вы с братом добьетесь в судебном порядке признания Вашей бабушки недееспособной, то право действовать от ее имени и распоряжаться ее имуществом перейдет к законному представителю (коротым может быть ее дочь) или органам социальной защиты населения, которые в соответствии с законом и, как раз, принципом справедливости должны будут принимать все возможные меры к оформлению и сохранению имущества подопечного, проще говоря, отказаться от принятия наследства подопечного законные представители точно не смогут.

Вы должны также понимать, что Вы и брат тоже являетесь наследниками бабушки, если она не составит завещания, будете призываться к наследованию одновременно с тетей. А вот составление завещения уже можно будет оспорить в ссудебном порядке на том основании, что в момент его составления бабушка не могла понимать заначения своих дейтсвий и руководить ими.