Сомнения КУГИ - соответствует ли неденежная форма оплаты в договоре аренды положениям бюджетного законодательства?

Добрый вечер, Жанна Владимировна!

Действующим законодательством предусмотрена свобода договора.

Договор аренды государственного/муниципального имущества по общему правилу заключается по итогам проведения торгов (конкурсов/аукционов) (ст. 17.1 Федерального закона О защите конкуренции № 135-ФЗ).

При этом аукционной/конкурсной документацией предусматривается проект договора, условия которого не подлежат изменению.

(Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67).

Бюджетное законодательство предусматривает исполнение бюджета в денежном выражении (ст.ст. 218, 219 БК РФ).

Порядок расчета при улучшении арендованного имущества регулируется гражданским законодательством и заключенным договором.

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Немаловажное значение при рассмотрении данного вопроса имеет тот факт, предусмотрено ли нормативным актом субъекта РФ, о порядке предоставления имущества в аренду(Положение, Порядок предоставления в аренду), такая форма расчета, как неденежная (взаимозачет). Если в нормативном акте такого пункта нет, то арендную плату субъект будет принимать или взыскивать только в денежном выражении.

Всего доброго!