Вопрос о равенстве долей в ЗУ в жилом доме и возможность оформления земли отдельно

Здравствуйте Ольга.

Вы пишите, что Ваша доля в жилом доме 1/2. Дом расположен на земельном участке 1500 кв. м. (15 соток). Доли земельного участка , которые принадлежат каждому собственнику дома , Вы не пишите, определялись ли Актом о предоставлении земельного участка в Аренду? Законом Ваши доли с соседом не могут быть определены, кроме как по ст. 245 п.1 ГК РФ*

Если доли не определялись, то есть не устанавливались АКТОМ органа власти, которым земля предоставлялась в Аренду, и не могут быть определены по закону, то имущественные отношения, связанные с земельным участок , регулируются Гражданским кодексом РФ, ст. 245 п.1, 2.

Пункт 1 "Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются РАВНЫМИ" и пункт 2 " СОГЛАШЕНИЕМ всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества"

Можно ли оформить землю отдельно.

ЗК РФ ст. 11.4* установил права СОБСТВЕННИКОВ земельного участка разделить земельный участок.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ Статья 11.4. Раздел земельного участка

1. При разделе земельного участка ОБРАЗУЕТСЯ несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, ПРЕКРАЩАЕТ свое существование.

2. При разделе земельного участка у его СОБСТВЕННИКА ВОЗНИКАЕТ право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

С уважением, Юрий Владимирович.