Как заключить договор, чтобы вся квартира перешла в мою собственность без возможности наследования и оспаривания в суде

Можно заключить договор дарения, в котором указать, что в случае Вашей смерти отец сможет отменить дарение.

При этом указать, что отец зарегистрирован в квартире и проживает. Это, конечно, не лишит Вас права распоряжения квартирой (что в принципе невозможно), но в этом случае продавать квартиру придется "вместе с отцом".

Что же касается совместной собственности с супругом, то имущество, полученное в дар, равно как и унаследованное, не является совместно нажитым и разделу не подлежит в соответствии с законом. Для спокойствия Вашего отца можно это еще раз прописать в договоре.

Если отец психически здоров, то наследники оспорить дарение не смогут.

Естественно, составление договора целесообразнее поручить юристу, дабы учесть все интересы сторон.

Нотариальное удостоверение не требуется (это лишние траты, во всяком отсутствии преимуществ).

Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...