Как продать комнату в собственности на минимальных затратах?

Вопрос №5460110 из г. Самара
опубликован 24.11.2014, 15:19

У меня есть в собственности одна комната в двухкомнатной квартире. Я планирую ее продать, но узнал, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то взимается какой та процент от стоимости продажи! Правда ли это? и как ее продать затратив минимум затрат? Может дарственную? Подскажите пожалуйста! Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Андрей Андреевич! Взимается не "какой-то процент", а уплачивается НДФЛ с суммы дохода, полученного от продажи данного имущества, по ставке 13%. НО при этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет на основании п.2 ст.220 НК РФ, размер которого составляет либо 1 млн. руб., либо сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного жилого помещения (из этих двух вариантов Вы имеете право выбрать наиболее для Вас выгодный). НДФЛ Вы должны будете уплатить только с той суммы, которая превысит размер налогового вычета. Таким образом, если Вы продаете комнату менее чем за 1 млн руб., либо если в свое время Вы приобрели ее по цене бОльшей, нежели продаете сейчас, Вы НДФЛ с доходов от продажи выплачивать не будете (однако в любом случае должны будете подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать комнату в собственности на минимальных затратах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы