Как продать комнату в собственности на минимальных затратах?
Вопрос №5460110
из г. Самара
опубликован 24.11.2014, 15:19
опубликован 24.11.2014, 15:19
У меня есть в собственности одна комната в двухкомнатной квартире. Я планирую ее продать, но узнал, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то взимается какой та процент от стоимости продажи! Правда ли это? и как ее продать затратив минимум затрат? Может дарственную? Подскажите пожалуйста! Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Андрей Андреевич! Взимается не "какой-то процент", а уплачивается НДФЛ с суммы дохода, полученного от продажи данного имущества, по ставке 13%. НО при этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет на основании п.2 ст.220 НК РФ, размер которого составляет либо 1 млн. руб., либо сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного жилого помещения (из этих двух вариантов Вы имеете право выбрать наиболее для Вас выгодный). НДФЛ Вы должны будете уплатить только с той суммы, которая превысит размер налогового вычета. Таким образом, если Вы продаете комнату менее чем за 1 млн руб., либо если в свое время Вы приобрели ее по цене бОльшей, нежели продаете сейчас, Вы НДФЛ с доходов от продажи выплачивать не будете (однако в любом случае должны будете подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи).
С уважением, А.Д.Руслин.
24.11.2014, 16:39
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Ждите пока не выйдет 3 года
24.11.2014, 15:22
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 595
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 464
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 907
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
63
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
97
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 792
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 937
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?
Как исчисляется налог с дохода при продаже квартиры с несколькими договорами о купли-продаже?
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Как объединение комнат в квартиру может повлиять на налог с продажи?
Законодательство о продаже квартир в собственности менее 3 лет - налоги, проценты и способы избежать
Продажа доли комнаты в приватизированном общежитии - возможности и риски
Налог на продажу недвижимости при наличии двух объектов в собственности.
Какой НПА можно посмотреть на эту тему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут