Как продать комнату в собственности на минимальных затратах?
Вопрос №5460110
из г. Самара
опубликован 24.11.2014, 15:19
опубликован 24.11.2014, 15:19
У меня есть в собственности одна комната в двухкомнатной квартире. Я планирую ее продать, но узнал, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то взимается какой та процент от стоимости продажи! Правда ли это? и как ее продать затратив минимум затрат? Может дарственную? Подскажите пожалуйста! Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Андрей Андреевич! Взимается не "какой-то процент", а уплачивается НДФЛ с суммы дохода, полученного от продажи данного имущества, по ставке 13%. НО при этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет на основании п.2 ст.220 НК РФ, размер которого составляет либо 1 млн. руб., либо сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного жилого помещения (из этих двух вариантов Вы имеете право выбрать наиболее для Вас выгодный). НДФЛ Вы должны будете уплатить только с той суммы, которая превысит размер налогового вычета. Таким образом, если Вы продаете комнату менее чем за 1 млн руб., либо если в свое время Вы приобрели ее по цене бОльшей, нежели продаете сейчас, Вы НДФЛ с доходов от продажи выплачивать не будете (однако в любом случае должны будете подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи).
С уважением, А.Д.Руслин.
24.11.2014, 16:39
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Ждите пока не выйдет 3 года
24.11.2014, 15:22
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 387
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 850
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 186
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?
Как исчисляется налог с дохода при продаже квартиры с несколькими договорами о купли-продаже?
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Как объединение комнат в квартиру может повлиять на налог с продажи?
Законодательство о продаже квартир в собственности менее 3 лет - налоги, проценты и способы избежать
Продажа доли комнаты в приватизированном общежитии - возможности и риски
Налог на продажу недвижимости при наличии двух объектов в собственности.
Какой НПА можно посмотреть на эту тему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут