Как продать комнату в собственности на минимальных затратах?
Вопрос №5460110
из г. Самара
опубликован 24.11.2014, 15:19
опубликован 24.11.2014, 15:19
У меня есть в собственности одна комната в двухкомнатной квартире. Я планирую ее продать, но узнал, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то взимается какой та процент от стоимости продажи! Правда ли это? и как ее продать затратив минимум затрат? Может дарственную? Подскажите пожалуйста! Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Андрей Андреевич! Взимается не "какой-то процент", а уплачивается НДФЛ с суммы дохода, полученного от продажи данного имущества, по ставке 13%. НО при этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет на основании п.2 ст.220 НК РФ, размер которого составляет либо 1 млн. руб., либо сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного жилого помещения (из этих двух вариантов Вы имеете право выбрать наиболее для Вас выгодный). НДФЛ Вы должны будете уплатить только с той суммы, которая превысит размер налогового вычета. Таким образом, если Вы продаете комнату менее чем за 1 млн руб., либо если в свое время Вы приобрели ее по цене бОльшей, нежели продаете сейчас, Вы НДФЛ с доходов от продажи выплачивать не будете (однако в любом случае должны будете подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи).
С уважением, А.Д.Руслин.
24.11.2014, 16:39
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Ждите пока не выйдет 3 года
24.11.2014, 15:22
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
657
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?
Как исчисляется налог с дохода при продаже квартиры с несколькими договорами о купли-продаже?
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Как объединение комнат в квартиру может повлиять на налог с продажи?
Законодательство о продаже квартир в собственности менее 3 лет - налоги, проценты и способы избежать
Продажа доли комнаты в приватизированном общежитии - возможности и риски
Налог на продажу недвижимости при наличии двух объектов в собственности.
Какой НПА можно посмотреть на эту тему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут