Мне на правах собственности принадлежит 47/100 доли жилого дома, которые я собираюсь продать.

Вопрос №546208 из г. Москва
опубликован 19.03.2008, 20:58

Прошу Вас помочь мне решить законно вопрос со скандальной соседкой. Мне на правах собственности принадлежит 47/100 доли жилого дома, которые я собираюсь продать. Проблема заключается в том, что владелица второй части дома постоянно проживает в другой стране (она замужем, у нее двойное гражданство). За домом смотрит ее мать, вообще у нее есть генеральная доверенность, но... Вопрос: каким образом я могу оповестить о продаже части дома мою соседку? Готова проделать немыслимые действия (запрос в миграционную службу и т.п), так как они 100% будут подавать в суд, чтобы сделку купли-продажи (в случае если продам не им) признать недействительной. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Попробуйте обратиться к риэлторам (в крупную фирму), они вам помогут. А по существу, зачем вам ее оповещать? В соответствии со ст.250 ГК РФ ваша сособственница имеет лишь право преимущественной покупки в случае продажи вашей доли на ваших условиях. В соответствии с п. 3. ст. 250 ГК РФ "При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя." Вы вправе подарить свое имущество кому либо - это не продажа, либо продать исключительно по "заоблачной" цене, в течение трех месяце соседка вправе перевести права покупателя на себя, при этом обязана уплатить вашему покупателю указанную у вашем договоре денежную сумму.

19.03.2008, 21:16

Уважаемый, Андрей Юрьевич! Благодарю Вас за оперативный и полный ответ на мой вопрос. Особо хочу поблагодарить за то, что указали мне несколько выходов из сложившейся ситуациию Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Вам необходимо направить заказное письмо по адресу, указанному в выписке из ЕГРП. Розыск соседки в Ваши обязанности не входит.

20.03.2008, 07:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мне на правах собственности принадлежит 47/100 доли жилого дома, которые я собираюсь продать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы