Можно ли продать долю дома, не выделяя долю в натуре?
Вопрос №5464859
из г. Северск
опубликован 24.11.2014, 23:51
опубликован 24.11.2014, 23:51
Можно ли продать долю дома, не выделяя долю в натуре?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
можно продать долю, а новый собственник может определить порядок пользования или разделить в натуре,если пожелает
24.11.2014, 23:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
При регистрации дог. купли продажи Рег. палата потребует выдела доли в натуре?
25.11.2014, 00:05
нет не потребует, зарегистрирует право собственности на продаваемую долю
25.11.2014, 00:12
Полина, продать невыделенную в натуре долю дома можно и ФРС никаких препятствий не поставит. Единственное, продать долю дома без доли земельного участка невозможно. п.4 ст.35 ЗК РФ: «Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».
Ему же вторит Федеральный закон № 122-Ф3 от 21.07.1997 г. - отчуждение и регистрация прав собственности на дом невозможна без оформления в собственность земельного участка, так как земельный участок является неотъемлемой частью строения, которое на нем возведено.
Следовательно, договором купли-продажи доли дома должна быть предусмотрена продажа доли земельного участка, соответствующая доли дома.
Удачи!
25.11.2014, 00:39
При рег ПС части дома, переданного в собтвенность гр-ну адм.города на осн договора приватизации требуется ли выдел доли в натуре, если адм. принадлежит 1/2 доли?
25.11.2014, 00:29
Полина, регистрируется формальная доля 1/2 в праве собственности на дом на основании договора передачи доли дома в собственность граждан (в простонародии - договора Приватизации). Не загоняйте Себя. Выдел доли в натуре - это конкретное распределение комнат, коридоров и т.д. ФРС от Вас этого не потребует. Удачи!
25.11.2014, 01:03
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 324
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
227
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
440
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в двухкомнатной квартире без выделения ее в натуре?
Возможно ли продать по 1/2 доле дома и участка не выделяя их в натуре. Спасибо.
Возможность продажи доли в доме без выделения в натуре и выхода из исполнительного производства при разводе
Можно ли продать долю в праве собственности на 1/2 дома и земельного участка третьим лицам без выдела доли в натуре?
Возможно ли получить два адреса в доме 6-А и доме 6-Б без выделения долей в натуре и с двумя изолированными входами?
Я имею в собственности домовладение, состоящее из земельного участка 6 соток и дома, расположенного на нем.
Возможно ли выкупить долю у дяди или продать ему свою долю без выделения?
Проживание в частном доме без раздела долей. Вопрос о законности действий владельца.
Продажа доли в доме - на основании какого закона можно продать долю, если собственник не отвечает на предложение купить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут