Можно ли продать долю дома, не выделяя долю в натуре?
Вопрос №5464859
из г. Северск
опубликован 24.11.2014, 23:51
опубликован 24.11.2014, 23:51
Можно ли продать долю дома, не выделяя долю в натуре?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
можно продать долю, а новый собственник может определить порядок пользования или разделить в натуре,если пожелает
24.11.2014, 23:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
При регистрации дог. купли продажи Рег. палата потребует выдела доли в натуре?
25.11.2014, 00:05
нет не потребует, зарегистрирует право собственности на продаваемую долю
25.11.2014, 00:12
Полина, продать невыделенную в натуре долю дома можно и ФРС никаких препятствий не поставит. Единственное, продать долю дома без доли земельного участка невозможно. п.4 ст.35 ЗК РФ: «Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».
Ему же вторит Федеральный закон № 122-Ф3 от 21.07.1997 г. - отчуждение и регистрация прав собственности на дом невозможна без оформления в собственность земельного участка, так как земельный участок является неотъемлемой частью строения, которое на нем возведено.
Следовательно, договором купли-продажи доли дома должна быть предусмотрена продажа доли земельного участка, соответствующая доли дома.
Удачи!
25.11.2014, 00:39
При рег ПС части дома, переданного в собтвенность гр-ну адм.города на осн договора приватизации требуется ли выдел доли в натуре, если адм. принадлежит 1/2 доли?
25.11.2014, 00:29
Полина, регистрируется формальная доля 1/2 в праве собственности на дом на основании договора передачи доли дома в собственность граждан (в простонародии - договора Приватизации). Не загоняйте Себя. Выдел доли в натуре - это конкретное распределение комнат, коридоров и т.д. ФРС от Вас этого не потребует. Удачи!
25.11.2014, 01:03
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в двухкомнатной квартире без выделения ее в натуре?
Возможно ли продать по 1/2 доле дома и участка не выделяя их в натуре. Спасибо.
Возможность продажи доли в доме без выделения в натуре и выхода из исполнительного производства при разводе
Можно ли продать долю в праве собственности на 1/2 дома и земельного участка третьим лицам без выдела доли в натуре?
Возможно ли получить два адреса в доме 6-А и доме 6-Б без выделения долей в натуре и с двумя изолированными входами?
Я имею в собственности домовладение, состоящее из земельного участка 6 соток и дома, расположенного на нем.
Возможно ли выкупить долю у дяди или продать ему свою долю без выделения?
Проживание в частном доме без раздела долей. Вопрос о законности действий владельца.
Продажа доли в доме - на основании какого закона можно продать долю, если собственник не отвечает на предложение купить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут