Можно ли продать долю дома, не выделяя долю в натуре?
Вопрос №5464859
из г. Северск
опубликован 24.11.2014, 23:51
опубликован 24.11.2014, 23:51
Можно ли продать долю дома, не выделяя долю в натуре?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
можно продать долю, а новый собственник может определить порядок пользования или разделить в натуре,если пожелает
24.11.2014, 23:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
При регистрации дог. купли продажи Рег. палата потребует выдела доли в натуре?
25.11.2014, 00:05
нет не потребует, зарегистрирует право собственности на продаваемую долю
25.11.2014, 00:12
Полина, продать невыделенную в натуре долю дома можно и ФРС никаких препятствий не поставит. Единственное, продать долю дома без доли земельного участка невозможно. п.4 ст.35 ЗК РФ: «Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».
Ему же вторит Федеральный закон № 122-Ф3 от 21.07.1997 г. - отчуждение и регистрация прав собственности на дом невозможна без оформления в собственность земельного участка, так как земельный участок является неотъемлемой частью строения, которое на нем возведено.
Следовательно, договором купли-продажи доли дома должна быть предусмотрена продажа доли земельного участка, соответствующая доли дома.
Удачи!
25.11.2014, 00:39
При рег ПС части дома, переданного в собтвенность гр-ну адм.города на осн договора приватизации требуется ли выдел доли в натуре, если адм. принадлежит 1/2 доли?
25.11.2014, 00:29
Полина, регистрируется формальная доля 1/2 в праве собственности на дом на основании договора передачи доли дома в собственность граждан (в простонародии - договора Приватизации). Не загоняйте Себя. Выдел доли в натуре - это конкретное распределение комнат, коридоров и т.д. ФРС от Вас этого не потребует. Удачи!
25.11.2014, 01:03
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 314
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.4
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в двухкомнатной квартире без выделения ее в натуре?
Возможно ли продать по 1/2 доле дома и участка не выделяя их в натуре. Спасибо.
Возможность продажи доли в доме без выделения в натуре и выхода из исполнительного производства при разводе
Можно ли продать долю в праве собственности на 1/2 дома и земельного участка третьим лицам без выдела доли в натуре?
Возможно ли получить два адреса в доме 6-А и доме 6-Б без выделения долей в натуре и с двумя изолированными входами?
Я имею в собственности домовладение, состоящее из земельного участка 6 соток и дома, расположенного на нем.
Возможно ли выкупить долю у дяди или продать ему свою долю без выделения?
Проживание в частном доме без раздела долей. Вопрос о законности действий владельца.
Продажа доли в доме - на основании какого закона можно продать долю, если собственник не отвечает на предложение купить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут