Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Альтернативная сделка по покупке квартиры - риск и меры защиты

Вопрос №5466546 из г. Москва
опубликован 25.11.2014, 09:10

Собираюсь заключать альтернативную сделку по покупке квартиры у риэлтора условие: 2 человека (собственники-продавцы), выписываться будут после покупки новой квартиры, в нее.

Чем это опасно?

Как можно обезопаситься от этого?

Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если не укажите в договоре конкретный срок для снятия их с регистрационного учета, то рискуете оказаться в ситуации, когда по какой-то причине они не купят жилье и останутся у Вас в квартире в виде обременения Вашего права собственности. Насколько это надо Вам - решайте сами. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.

25.11.2014, 09:16

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

В принципе - ничем не опасно. оговорите это условие в договоре купли - продажи (порядок освобождения жилплощади и выписке). Затянут - без проблем выпишите через суд. Но беспокоиться не о чем, такая практика есть. только оговорите порядок оплаты коммунальных услуг.

25.11.2014, 09:31

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Тюе. договор не будет зарегистрирован до их регистрации в другой квартире?

Возможна ли регистрация людей на другой площади (выписка из квартиры) в момент регистрации договора?

25.11.2014, 09:28

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31112 отзывов

Нет, договор будет зарегистрирован. В договоре достаточно указать, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы А и Б., которые обязуются сняться с регучета. В настоящее время конкретные сроки снятия в договоре не прописываются.

Вам это может грозить только тем, что в случае их отказа от добровольного снятия или вообще освобождения квартиры - придется требовать в судебном порядке. Суд удовлетворит Ваши требования, если только эти лица когда-то не отказались от приватизации этой квартиры.

всего доброго

25.11.2014, 12:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Альтернативная сделка по покупке квартиры - риск и меры защиты

Похожие вопросы