Риски при покупке квартиры с обременением банка - банкротство застройщика, задержка заключения ДКП и законность схемы
Вопрос №5470598
из г. Сочи
опубликован 25.11.2014, 16:02
опубликован 25.11.2014, 16:02
Я собираюсь купить квартиру у застройщика по ПДКП, все бы хорошо, но данная квартира числится в залоге у банка, который финансировал строительство данного объекта. Какие риски я несу в случае, допустим, банкротства застройщика, если учесть что деньги я оплатила по ПДКП, а ДКП будет заключаться через полгода. И вообще, законна ли такая схема, а именно, продажа квартир с обременением банка, при условии 100 % оплаты мной договора.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При банкротстве застройщика банк отберет квартиру, а Вам придется добиваться включения Вас в реестр кредиторов со слабой надеждой, что Вам хоть что-то вернут. Предложите застройщику снять обременение и продать Вам квартиру по ДКП (ст. 549, 556 ГК РФ)
25.11.2014, 16:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Как убедиться в снятии обременения с квартиры, приобретаемой по ДДУ у застройщика?
Риски и варианты развития при строительстве квартиры на участке, находящемся в залоге банка
На изменение схемы/договоров юротдел застройщика не идет.
Продажа квартиры из залога - можно ли продать без уведомления банка и почему это опасно?
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Купленная квартира оказалась под залогом у банка без лицензии - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут