Нарушение соседями договора аренды комнаты - можно ли расторгнуть договор на основании статьи 450 п.2 Гражданского кодекса?

Вопрос №5480111 из г. Москва
опубликован 26.11.2014, 14:46

Хочу расторгнуть договор аренды комнаты, т.к. мешают соседи (пьют и не дают спать). Являются ли для этого достаточным основание статьи 450 п. 2 Гражданского кодекса, а именно: Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бирюков Вадим Витальевич

Юрист Екатеринбург, стаж 14 лет

4.9 333 отзывa

Добрый день!

Данная статья закона 450 ГК РФ предполагает основания для расторжения договора в судебном порядке. И не совсем понятно какой ущерб причинили вам соседи? Есть специальные нормы ГК по расторжению договора аренды, к примеру ст. 619 и ст.620 ГК РФ, но опять таки в судебном порядке. Я предполагаю, что в самом договоре аренды нет условий о его расторжении.

Лучше договориться с другой стороной и расторгнуть договор по соглашению сторон.

Удачи!

26.11.2014, 14:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Павлов Артем Александрович

Юрист из города Пушкино, стаж 12 лет

4.8 44 отзывa

Да, но нужно послать почтой с уведомлением претензию арендодателю, в которой изложить все подробно и если он в разумный срок не устранит данные нарушения, то расторгать договор.

26.11.2014, 14:58

Спасибо за ответ!

Спросить юриста