Мы хотим купить его часть, но он нам в продаже отказывает.

Вопрос №548327 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.03.2008, 21:23

У нас полдома в пригороде. Сосед собирается свою часть продать. Мы хотим купить его часть, но он нам в продаже отказывает. Раньше действовало какое-то правило (?), что сосед в первую очередь должен был предложить покупку соседям, и только в случае их отказа другим людям. Действует ли это правило сейчас? И если да, то как мы можем его отстоять? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 года

4.8 1179 отзывов

Преимущественное право покупки действует при продаже доли жилого помещения либо комнаты в коммунальной квартиры (ст. 250 ГК, ст 42 ЖК РФ). Часть дома считается самостоятельным объектом недвижимости. Право преимущественной покупки соседей (собственников другой части) законом не предусмотрено.

С уважением.

23.03.2008, 21:39

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая, Нелли!

Если дом не разделен реально, а Вы с соседом являетесь совладельцеми долей в праве собственности на дом, то сосед обязан предложить Вам право преимущественной покупки. Если Вы откажетесь или не ответите в месячный срок, то он будет иметь право продать долю любому лицу по цене не ниже, чем предлагал Вам.

Если сосед продаст долю, не предлагая Вам право преимущественной покупки, то Вы будете вправе обратиться в суд с требованием перевода прав покупателя на себя. Только учтите, что обратившись с таким иском в суд, Вы будете должны в обеспечение своих требований внеси сумму, по которой сосед продал долю на депозит суда.

Сосед может подарить свою долю без Вашего согласия.

Удачи Вам!.

24.03.2008, 10:53

Спросить юриста