Проблемы с доступом к стене моего дома - возможность обращения в суд и применение СНиП

Здравствуйте Елена Николаевна.

По вашему вопросу можете ли Вы обратиться в суд, на нарушения СНиП со стороны соседей.

С 1 июля 2010 года вступил в действие Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в статье 6 которого говорится, что Правительство РФ утверждает перечень НАЦИОНАЛЬНЫХ стандартов, применением которых на ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ основе на всей территории РФ обеспечивается действие этого Федерального закона. Из Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р следует, что СНиПы ОБЯЗАТЕЛЕНЫ К ИСПОЛНЕНИЮ.

Однако, на практике, в суд с иском об устранении нарушений СНиП обращаются не в порядке нарушения СНиПа, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса* . Правом же требовать выполнения СНиПов граждане Российской Федерации НЕ НАДЕЛЕНЫ.

СНиП , устанавливая строительные нормы и правила , в частности связанные с безопасностью зданий и сооружений, как будто бы, устанавливает право землепользователя на территорию земельного участка под домом. Однако, нарушение СНиПа - не есть НАРУШЕНИЯ права, ПРАВА СОБСТВЕННИКА смежного земельного участка на земельный участок под домом , на расстояние от жилого дома до границы смежного участка, в том числе на отмостку в суде необходимо доказывать ОТДЕЛЬНО.

*Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

СОБСТВЕННИК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С уважением, Юрий Владимирович.