Возможно ли внести родителей в долю при составлении документа о дарении и разделить квартиру в будущем?

Вопрос №5488057 из г. Нижний Тагил
опубликован 27.11.2014, 11:45
Скажите, пожалуйста, я купила квартиру заплатив наличными деньгами большую половину ее стоимости (эти деньги мне дали мои родители). Остальные средства были взяты в ипотеку, часть ипотеки 1/2 планирую погасить при помощи материнского капитала. Могу ли я при составлении документа дарения вписать родителей в долю? ...если нет, то возможно ли в последствии разделить квартиру так, чтобы им досталась большая часть этой квартиры, т.к. они будут помогать в выплате ипотеки и внесут большую часть денежных средств.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет. Можете потом из своей части (доли) подарить что-то родителям. ы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:

"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."

27.11.2014, 11:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских