Возможно ли переоформить землю под гаражом на нового владельца без участия предыдущего владельца и какие затраты и проблемы с этим связаны?

Вопрос №5496046 из г. Орёл
опубликован 28.11.2014, 07:40

Возник вопрос о приобретении гаража в гаражном кооперативе, гараж оформлен на действующего владельца, все документы в порядке, но земля под гаражом оформлена на предыдущего владельца (еще в 1993 г.). Нынешний владелец не переоформлял землю на себя, а предыдущего владельца спустя 20 лет найти проблематично. Возможно ли будет переоформить землю на себя после приобретения гаража минуя прежнего владельца и каких затрат и хлопот это обойдется? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шефер Валентин Александрович

Юрист Калининград, стаж 3 годa

5.0 145 отзывов

Кирилл, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ лицо, которое стало собственником строения, расположенного на земельном участке, приобретает право пользования данным участком. Предыдущий собственник утратил право пользования земельным участком. В вашей ситуации необходимо обратиться в администрацию вашего города с запросом о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному с предыдущим собственником, в части замены лица на стороны арендатора. Вам рассчитают арендную плату с момента возникновения права собственности на гараж. Обычно такого рода соглашения готовятся администрацией в рамках бесплатных муниципальных услуг.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли переоформить землю под гаражом на нового владельца без участия предыдущего владельца и какие затраты и проблемы с этим связаны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы