Возможность покупки строящейся квартиры в кооперативе - есть ли подводные камни с разрешением на строительство и разделом дома на доли?
Вопрос №549845
из г. Москва
опубликован 26.03.2008, 10:44
опубликован 26.03.2008, 10:44
Рассматриваю возможность покупки строящейся квартиры в кооперативе. Ситуация такая: есть физ лицо - председатель кооператива, на которого куплен участок земли и получено разрешение на строительство индивидуального дома. На деле строится многоквартирный дом, который затем планируется разбивать на доли - квартиры и продавать. Окончание строительства - сентябрь этого года.
Сначала с покупателями заключается предварительный договор с данным физлицом, в котором оговаривается стоимость квартиры, сроки заключения основного договора, размер аванса (5%). Если основной договор не заключается в установленные сроки по вине продавца, он возвращает аванс и платит штраф в размере 10 % от стоимости квартиры.
Поскажите, есть ли в этой схеме подводные планы, особенно меня смущает то, что разрешение на инд строительство. Не будет ли у застройщика проблем с регистрацией и разделом дома на доли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Схема довольно рискованная. Для полного ответа необходимо знакомиться с проектной документацией. Многоквартирный и индивидуальны жилой дом -понятия неравнозначные. В любом случае правильнее будет заключить договор долевого участия в строительстве.
С уважением.
26.03.2008, 10:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Похожие вопросы
Как вернуть аванс при просрочке сдачи дома в долевом строительстве?
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Возможность продления срока действия аванса при отсутствии разрешения на строительство по вине Заказчика
Можно ли через суд понудить Продавца заключить основной договор?
Как защитить свои права при нарушении сроков строительства дома по предварительному договору покупки?
Заключение предварительного договора о купле-продаже квартиры - проблемы и возврат аванса
Компания-застройщик отказывает в возврате денежных средств по договору бронирования жилых помещений в г.Челябинск
Задержка заключения договора долевого строительства - правомерны ли требования покупателя?
Возможность возврата обеспечительного платежа при отказе от заключения основного договора по предварительному договору
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут