Риэлтор требует оплатить комиссию за показанную, но не купленную квартиру - мои права и обязанности

Вопрос №5502254 из г. Краснодар
опубликован 28.11.2014, 20:21

Нахожусь в ужасной ситуации, подскажите пожалуйста. Некоторое время назад я была занята поиском квартиры для своих дочерей (одна из них несовершеннолетняя), увидела на сайте квартиру, позвонила, мне ответила риэлтор, я согласилась на показ квартиры, затем она мне показала еще несколько вариантов, за каждый я расписывать в ее листе показа, в итоге под психологическим ею влиянием я согласилась на покупку одной из них, хотя по цене она меня не совсем устраивала (нужно было занимать недостающую сумму +платить 3%за услуги риэлтора). Мы подписали предварительный договор, я внесла продавцу задаток и подписала риэлтору обязательство что оплачу ей комиссию. В итоге через некоторое время я отказалась от покупки квартиры, задаток остался у продавца, я на него не претендую, а риэлтор требует от меня заплатить ее комиссию и грозится подать на меня в суд. Но ведь зделка не состоялась, я ей ничего не должна. Она мне только показала этот вариант, а я его не купила.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нужно смотреть условия договора с риэлтором или хотя бы эту расписку, которую вы написали (ст. 421 ГК РФ). Разные варианты могут быть.

28.11.2014, 20:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

вы должны руководствоваться договором с риэлтором. За какие услуги вы обязаны ей платить? За подбор квартиры, за подбор и проведение сделки? И что за обязательство вы подписали?

Если в обязательстве вы приняли от риэлтора исполнение по договору и обязались оплатить, то в суде суд может встать на сторону риэлтора. Тем более вы расписывались за каждый показ.

Обратитесь с вашими документами на очную консультацию к адвокату.

28.11.2014, 20:27

Спросить юриста

Метов Ринат Альбертович

Юрист из города Тара

4.9 60 отзывов

Если Вы подписали с риэлтором договор, из которого следует, что услуги Вам оказаны в полном объеме, то суд может взыскать с Вас вознаграждение в пользу риэлтора. Что касается оплаты Вами задатка, то Вам его можно попытаться взыскать с продавца в судебном порядке.

28.11.2014, 20:28

Спросить юриста