Особенности использования подвала в многоквартирных домах - оформление прав на придомовую территорию и общедомовое имущество
Вопрос №5516783
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2014, 22:05
опубликован 30.11.2014, 22:05
Если подвал оформлен как самостоятельный объект права, принадлежащий администрации, то не выселите, но чтобы сделать второй вход им придется пользоваться придомовой территорией и менять фасад здания, а это уже будет использование общедомового имущества-мы только собственники квартир, земля под домом как и придомовая территория не оформлены жильцами в собственность или это автоматом происходит, когда собственность квартиры оформляешь?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Коллега! В настоящее время данный многоквартирный дом расположен на ЗЕМЛЕ, а не на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
Улавливаете разницу?! Земля под МКД становится земельным участком только ПОСЛЕ его ФОРМИРОВАНИЯ, постановки на кадастровый учёт и выдачи кадастрового паспорта на этот ЗУ!. И только ПОСЛЕ этого, сформированный ЗУ переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Так что не вводите вопрошающего в заблуждение.
Я занимаюсь ЭТИМИ вопросами и имею опыт.
30.11.2014, 22:36
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Земля по домом является собственностью всех собственников помещений в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ
30.11.2014, 22:07
Земля под домом считается собственностью собственников квартир, в пропорциональных долях.
30.11.2014, 22:08
нет земля отдельно офрмляется
30.11.2014, 22:10
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как привести часть арендованной земли под придомовую территорию квартиры в собственность при наличии второго собственника
Конфликт с соседкой - Как решить вопрос с использованием общей территории в многоквартирном доме?
Ограничения использования упрощенной системы оформления права собственности на здание со своей землей
Какой срок для регистрации права на землю при многоквартирном доме и общедолевой собственности?
Покупаем квартиру в малоэтажном доме без права собственности на землю - о чем нужно знать?
Можно ли законно ограничить доступ на придомовую территорию без регистрации права владения?
Как переоформить свидетельство на право собственности квартиры на супругу без изменения статуса собственности
Как оформить собственность на землю под многоэтажным домом и как это повлияет на собственников квартир?
Как разделить придомовую территорию и участок земли при наличии общего дома и подвала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут