Как купить квартиру, когда отец ребенка состоит в браке и имеет совершеннолетнюю дочь?

Вопрос №551883 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.03.2008, 18:46

Ситуация такая - отец моего будущего ребенка состоит в браке и имеет совершеннолетнюю дочь, мы скоро ждем ребенка и хотим приобрести квартиру к этому моменту. Развестись до момента покупки квартиры он не может. Какие есть варианты приобретения квартиры, чтобы его жена и старший ребенок не претендовали на нее? оформить ее только на меня вероятно нельзя, потому что случись что со мной он потеряет на квартиру все права. И пока мы заключаем предварительный договор купли-продажи, т.к. дом только сдан и на него застройщик еще не оформил права собственности. Как можно поступить в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая, Марина!

Хороший вариант - чтобы кто-либо совершил сделку в пользу третьего лица, тогда такое имущество будет считаться полученным по безвозмездной сделке и не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.

Делается это так: кто-либо по договору купли- продажи выступает как вноситель денежных средств в пользу покупателя (Отца Вашего будущего ребенка), все права собственника по данному договору переходят к отцу Вашего ребенка.

Он получает желаемый результат - становится собственником имущества не подлежащего разделу при расторжении брака, лицо, по договору вносившее деньги, не приобретает ни каких прав на квартиру.

Удачи Вам!

29.03.2008, 22:09

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 21 минуту

Невзорова Ирина Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 151 отзыв

здравствуйте, дело в том, что теоретически, если квартиру приобретать только на него, а он в браке, то, его жена имеет право претендовать на половину имущества, но на практике, если он не ведет с ней совместного хозяйства и проживает с Вами, и сможет, если что, подтвердить это в суде то суд признает это имущество только его - это один вариант, другой, оформить квартиру на Вас и ребенка, или только на ребенка и даже, если с Вами что-то случиться имущество будет на его ребенке, а он его законный представитель. Еще один вариант, оформить на Вас, но составить завещание на него, но не забывайте тогда про ребенка, если имущество полностью на Вас , то и наследовать будет только Ваш ребенок. Если на него, то в случае чего, его дети будут претендовать на наследство, а возможно и жена, если к тому времени не разведутся.

29.03.2008, 19:07

Большое спасибо за оперативный ответ!
еще уточните, пожалуйста, предварительный договор купли-продажи имеет в данной ситуации такое же значение как просто оформление купли-продажи? т.е. если мы на данном этапе заключаем с застройщиком предварительный договор его уже необходимо оформлять на меня? или его пока можно оформить на отца, не опасаясь претензий со стороны жены?

Спросить юриста