Как признать право на квартиру, начатую строительство до получения разрешения - опыт эксперта.
Вопрос №777778
из г. Самара
опубликован 25.04.2009, 15:10
опубликован 25.04.2009, 15:10
Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года, но дом начали строить до этого (в 2004). Готовность дома 70-80%, идёт задержка сдачи. Рег. палата договор о долевом строительстве не регистрирует. Как вы посоветуете - необходимо и можно ли признать право на квартиру через суд, чтобы потом зарегистрировать договор в Рег. Палате?
Александр.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нельзя признать право собственности на несуществующий объект. Объект начинает существовать с момента его принятия в эксплуатацию. А договор долевого участия должен пройти гос. регистрацию. Если его отказываются регистрировать, то возможно, что он не соответствует требованиям закона. Вам надо с документами сходить на очную консультацию и выяснить, с каким заявлением лучше обратиться в суд: обжаловать отказ УФРС в гос. регистрации договор или предъявить иск к застройщику о возврате денежных средств. Здесь надо изучать причины отказа в гос. регистрации.
25.04.2009, 22:06
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Анна Леонидовна!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Да, можно обратится в суд.
Регпалата в качестве ответчика или 3-го лица
25.04.2009, 18:13
если хотите подуть на воду - стоит, тогда уж квартира никуда не уйдет, можно заодно и пеню за нарушение сроков потребовать..
25.04.2009, 18:23
Вы имеете право на пеню, разумный размер ее Вы должны доказать, т.к. эту разумность определяет суд.
26.04.2009, 08:06
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 989
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры
Под действие какого закона подпадает наш договор, если разрешение на строительство дома получено после 1 апреля 2005 года?
Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г.
Действует ли в отношении меня как дольщика новый Закон о Долевом строительстве?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться.
В тот момент ни разрешения на строительство (январь 2006), ни земли под строительство (декабрь 2005) у застройщика не было.
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут