Как признать право на квартиру, начатую строительство до получения разрешения - опыт эксперта.
Вопрос №777778
из г. Самара
опубликован 25.04.2009, 15:10
опубликован 25.04.2009, 15:10
Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года, но дом начали строить до этого (в 2004). Готовность дома 70-80%, идёт задержка сдачи. Рег. палата договор о долевом строительстве не регистрирует. Как вы посоветуете - необходимо и можно ли признать право на квартиру через суд, чтобы потом зарегистрировать договор в Рег. Палате?
Александр.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нельзя признать право собственности на несуществующий объект. Объект начинает существовать с момента его принятия в эксплуатацию. А договор долевого участия должен пройти гос. регистрацию. Если его отказываются регистрировать, то возможно, что он не соответствует требованиям закона. Вам надо с документами сходить на очную консультацию и выяснить, с каким заявлением лучше обратиться в суд: обжаловать отказ УФРС в гос. регистрации договор или предъявить иск к застройщику о возврате денежных средств. Здесь надо изучать причины отказа в гос. регистрации.
25.04.2009, 22:06
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Анна Леонидовна!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Да, можно обратится в суд.
Регпалата в качестве ответчика или 3-го лица
25.04.2009, 18:13
если хотите подуть на воду - стоит, тогда уж квартира никуда не уйдет, можно заодно и пеню за нарушение сроков потребовать..
25.04.2009, 18:23
Вы имеете право на пеню, разумный размер ее Вы должны доказать, т.к. эту разумность определяет суд.
26.04.2009, 08:06
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 746
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.6
43 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры
Под действие какого закона подпадает наш договор, если разрешение на строительство дома получено после 1 апреля 2005 года?
Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г.
Действует ли в отношении меня как дольщика новый Закон о Долевом строительстве?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться.
В тот момент ни разрешения на строительство (январь 2006), ни земли под строительство (декабрь 2005) у застройщика не было.
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут