Как признать право на квартиру, начатую строительство до получения разрешения - опыт эксперта.
Вопрос №777778
из г. Самара
опубликован 25.04.2009, 15:10
опубликован 25.04.2009, 15:10
Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года, но дом начали строить до этого (в 2004). Готовность дома 70-80%, идёт задержка сдачи. Рег. палата договор о долевом строительстве не регистрирует. Как вы посоветуете - необходимо и можно ли признать право на квартиру через суд, чтобы потом зарегистрировать договор в Рег. Палате?
Александр.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нельзя признать право собственности на несуществующий объект. Объект начинает существовать с момента его принятия в эксплуатацию. А договор долевого участия должен пройти гос. регистрацию. Если его отказываются регистрировать, то возможно, что он не соответствует требованиям закона. Вам надо с документами сходить на очную консультацию и выяснить, с каким заявлением лучше обратиться в суд: обжаловать отказ УФРС в гос. регистрации договор или предъявить иск к застройщику о возврате денежных средств. Здесь надо изучать причины отказа в гос. регистрации.
25.04.2009, 22:06
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Анна Леонидовна!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Да, можно обратится в суд.
Регпалата в качестве ответчика или 3-го лица
25.04.2009, 18:13
если хотите подуть на воду - стоит, тогда уж квартира никуда не уйдет, можно заодно и пеню за нарушение сроков потребовать..
25.04.2009, 18:23
Вы имеете право на пеню, разумный размер ее Вы должны доказать, т.к. эту разумность определяет суд.
26.04.2009, 08:06
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 908
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры
Под действие какого закона подпадает наш договор, если разрешение на строительство дома получено после 1 апреля 2005 года?
Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г.
Действует ли в отношении меня как дольщика новый Закон о Долевом строительстве?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться.
В тот момент ни разрешения на строительство (январь 2006), ни земли под строительство (декабрь 2005) у застройщика не было.
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут