Как признать право на квартиру, начатую строительство до получения разрешения - опыт эксперта.
Вопрос №777778
из г. Самара
опубликован 25.04.2009, 15:10
опубликован 25.04.2009, 15:10
Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года, но дом начали строить до этого (в 2004). Готовность дома 70-80%, идёт задержка сдачи. Рег. палата договор о долевом строительстве не регистрирует. Как вы посоветуете - необходимо и можно ли признать право на квартиру через суд, чтобы потом зарегистрировать договор в Рег. Палате?
Александр.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нельзя признать право собственности на несуществующий объект. Объект начинает существовать с момента его принятия в эксплуатацию. А договор долевого участия должен пройти гос. регистрацию. Если его отказываются регистрировать, то возможно, что он не соответствует требованиям закона. Вам надо с документами сходить на очную консультацию и выяснить, с каким заявлением лучше обратиться в суд: обжаловать отказ УФРС в гос. регистрации договор или предъявить иск к застройщику о возврате денежных средств. Здесь надо изучать причины отказа в гос. регистрации.
25.04.2009, 22:06
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Анна Леонидовна!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
Спасибо за внимательное отношение к вопросу и ёмкий ответ!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Да, можно обратится в суд.
Регпалата в качестве ответчика или 3-го лица
25.04.2009, 18:13
если хотите подуть на воду - стоит, тогда уж квартира никуда не уйдет, можно заодно и пеню за нарушение сроков потребовать..
25.04.2009, 18:23
Вы имеете право на пеню, разумный размер ее Вы должны доказать, т.к. эту разумность определяет суд.
26.04.2009, 08:06
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
90
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры
Под действие какого закона подпадает наш договор, если разрешение на строительство дома получено после 1 апреля 2005 года?
Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г.
Действует ли в отношении меня как дольщика новый Закон о Долевом строительстве?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться.
В тот момент ни разрешения на строительство (январь 2006), ни земли под строительство (декабрь 2005) у застройщика не было.
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут